搵樓專家（鯉景灣單位二）：<br>兩房單位　租務暢旺

搵樓專家（鯉景灣單位二）：
兩房單位　租務暢旺

鯉景灣大約一半單位屬於兩房間隔，普遍為建築面積600餘方呎、實用500餘方呎的戶型，內櫳實用見使，由於樓價相對較細，買賣固之然受歡迎，租務市場亦受追捧，由於屋苑鄰近韓國國際學校，除了本地客，韓國以至日本小家庭亦是屋苑常客。

現時屋苑兩房租盤只有數個，介紹的是其中之一，為怡海閣中低層單位，望向正在擴建中的韓國國際學校，幸好學校與物業中間有樹木，可稍為「綠化」一下前方的樓景，加上有實用高和平租等優點，賣點依然充份。

房間巨型　可變三房

單位建築面積630方呎，實用539方呎，實用率86%，廳房見使，長形大房佔地廣闊，幾乎有客飯廳這麼大，部份業主甚至會將房間一分為二，變身三房間隔。現以2萬元放租，是同類租盤最平，建築及實用呎租各31.7及37.1元。
若以現時嘉亨灣最平兩房租盤比較，建築面積675方呎，實用498方呎，月租2.2萬元，建築呎租32.6元，與上述介紹的鯉景灣租盤差距不大。但實用呎租則躍升至44.2元，因為單位實用率僅74%，遠低於鯉景灣單位。