【陸續有來】
近年不少地產商如太古（019）、鷹君（041）等紛紛分拆業務上市，甚至長實（001）也曾嘗試分拆香港部份酒店業務上市，分析員表示，地產商分拆潮主要受惠近年大量資金湧入，帶動香港租金及樓價急升，故不排除未來一年再有地產商分拆上市。
為籌集資金發展內地業務，太古在2010年首次嘗試分拆太古地產（1972）獨立上市，但因當時市場氣氛低迷而失敗，直至2011年底再捲土重來，成功上市。雖然太古地產以介紹形式上市，不涉集資，但上市後股價表現非常理想，按昨日收市價28.6元，已較上市首日收市升近七成，大股東太古也兩度配股成功套現近100億元。
除太古外，長實去年11月公佈擬分拆旗下部份香港酒店上市，市傳因當時新股市場氣氛欠佳已暫時擱置，至於鷹君則在上月公佈，計劃分拆包括朗廷酒店在內的香港酒店物業上市。至於主攻內地的瑞安（272），則計劃分拆上海新天地上市。
有分析員指，香港住宅、商業物業價格及租金大幅上升，為分拆物業上市估值提供良好機會，藉此滿足發展商各項資金需要。估計未來一年地產市道仍有上升空間，不排除再有發展商分拆業務上市。