搵樓專家（鯉景灣單位一）：<br>靚景大戶　罕有放盤

搵樓專家（鯉景灣單位一）：
靚景大戶　罕有放盤

鯉景灣主要提供兩房、三房一廁及三房連套房戶型，其中三房連套房戶型最細建築面積僅600餘方呎、實用500餘方呎，最大碼之選為建築面積逾800方呎、實用逾700方呎的單位。屋苑17座住宅大廈均有提供這類實用大戶，最優質為最前排8座大廈的A及H室，享全海景兼附設露台，業主一向惜售，今次介紹的是少數放盤之一，建築面積884方呎，實用797方呎，實用率90%。

鯉景灣各座以「觀、逸、怡、安」為字首命名，共分四組，最前排為8座分別以「觀」及「逸」字為首的大廈，三房連套房間隔最細碼為建築面積逾700方呎、實用逾600方呎的橫廳戶型，廳房俱享海景，但位置「凹入」，海景視野不及位置「凸出」的A及H室遼闊，後者建築面積逾800方呎、實用逾700方呎，屬曲尺廳格局，客廳外連全海景露台，海港視野則以套房最廣闊，惟兩間細房會出現樓望樓情況。

內櫳闊落　無走廊虛位

介紹單位全屋只有入門有短玄關，廳房間無走廊虛位，內櫳相當闊落。單位叫價1,200萬元，屬市價，建築面積呎價13,575元，實用呎價15,056元。
早前，同類一個層數較低的同呎碼海景戶，以1,100萬元易手。
屋苑以「怡」字為首的4座大廈，A及H室同屬附設露台的三房連套房大戶，但景觀遜色，以望樓為主。若果買家想住大單位，但又不追求靚景，此類單位相對廉宜，入場費1,000萬元有找，最平放盤940萬元，建築面積896方呎，實用808方呎，呎價分別10,491及11,634元。