新界成交個案

新界成交個案

怡心園實用呎售7,815

利嘉閣鄧達榮透露,將軍澳怡心園2座高層B室,778方呎(實用595方呎),望山景,成交價465萬元,呎價5,977元(實用7,815元)。06年業主賺幅約92%。

都會駅524萬獲承接

中原柯勇表示,將軍澳都會駅2期城中駅7座中層G室,674方呎(實用503方呎),望市景523.8萬元成交,呎價7,772元(實用10,414元)。業主06年買入升1倍。

上車客購將軍澳廣場

美聯林振聲表示,將軍澳廣場3A座低層C室,685方呎(實用496方呎),三房間隔,望公園,510萬元成交,呎價7,445元(實用10,282元),買家為上車客。

第一城實用呎租33.7

香港置業陳德涪表示,沙田第一城一座高層F室,544方呎(實用451方呎),三房間隔,獲區內分支家庭客以15,200元承租,呎租27.9元(實用呎租33.7元)。

濱景花園24年賺474萬

香港置業陳德涪表示,沙田濱景花園4座中層B室,778方呎(實用641方呎),600萬元成交,呎價7,712元(實用9,360元)。業主89年入市,賺473.5萬元。

欣廷軒低市價3%售

世紀21奇豐周淑萍表示,沙田欣廷軒2座低層H室,524方呎(實用422方呎),連租約,成交價418萬元,呎價7,977元(實用9,905元),較同類型單位低3%。

新港城實用呎售10,651

利嘉閣楊震霆透露,馬鞍山新港城四期M座中層7室,461方呎(實用338方呎),成交價360萬元,呎價7,809元(實用10,651元)。屋苑放盤入場費達350萬元。

帝琴灣連車位832萬沽

美聯吳偉文表示,馬鞍山帝琴灣6座低層B室,1,180方呎(實用1,031方呎),連車位,832萬元成交,呎價7,051元(實用8,070元),買家為換樓客。

新峰花園97貨蝕47萬

世紀21柏宇李洛章表示,大埔新峰花園21座中層E室,1,155方呎(實用922方呎),628萬元成交,呎價5,437元(實用6,811元),較市價低5%,97年業主蝕47萬元。

內地客付BSD購尚堤

美聯潘慶樑表示,大嶼山愉景灣尚堤1座高層E室,1,170方呎(實用905方呎),900萬元成交,呎價7,692元(實用9,945元),買家為內地用家,付BSD購入作自住。

藍天海岸十年漲2.4倍

中原鍾慧儀表示,東涌藍天海岸3座高層A室,1042方呎(實用781方呎),693萬元成交,呎價6,651元(實用8,873元),買家為分支家庭。03年業主勁賺2.4倍。

珀麗灣SSD鬆綁貨賺28%

美聯姚潤淇表示,馬灣珀麗灣6座頂層連天台,706方呎(實用537方呎),488萬元成交,呎價6,912元(實用9,088元),買家為自住客。業主剛獲SSD鬆綁,升28%。

盈翠半島特色戶650萬沽

中原陳輝麟表示,青衣盈翠半島1座頂層特色單位,669方呎(實用535方呎),天台建築407方呎,有租約、冇樓睇,650萬元成交,呎價9,716元(實用12,150元)。

翠怡花園實用呎售8,483

利嘉閣陳志傑表示,青衣翠怡花園5座低層D室,643方呎(實用501方呎),425萬元成交,呎價6,610元(實用8,483元)。屋苑有約60個放盤,開價320萬元起。

換樓客1,028萬購御凱

美聯梁曉陽表示,荃灣御凱2座高層C室,972方呎(實用728方呎),1,028萬元成交,呎價10,576元(實用14,121元),屬屋苑同類型戶新高,買家為換樓客。

荃錦中心連租約355萬售

中原黃耀明表示,荃灣荃錦中心2座中層A室,506方呎(實用375方呎),連租約以355萬元成交,呎價7,016元(實用9,467元),買家為換樓客,擬租約滿後收回。

翠豐臺435萬獲承接

美聯梁曉陽表示,荃灣翠豐臺1座高層H室,598方呎(實用437方呎),望山景,435萬元成交,呎價7,274元(實用9,954元),屬同類型戶新高。03年業主勁賺1.8倍。

換樓客430萬買卓爾居

祥益龍超君表示,屯門卓爾居3座中層H室,644方呎(實用512方呎),以430萬元成交,呎價6,677元(實用8,398元),創同類型單位新高,買家為換樓客。

不睇樓318萬購時代廣場

祥益袁思賢表示,屯門時代廣場A座低層2室,512方呎(實用408方呎),外區客不睇樓以318萬元購入,呎價6,211元(實用7,794元),屬市場價成交。

兆禧苑付SSD後賺68萬

中原鄭少芳表示,屯門居屋兆禧苑B座中層12室,567方呎(實用415方呎),255萬元成交,呎價4,497元(實用6,145元)。業主11年買入,需付SSD,賺68萬元。

栢慧豪園四年升逾倍

利嘉閣文家輝表示,天水圍栢慧豪園9座高層C室,673方呎(實用510方呎),開揚景,348.8萬元成交,呎價5,183元(實用6,839元)。09年業主賺1.1倍。

嘉湖山莊385萬轉手

利嘉閣文家輝表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室,825方呎(實用629方呎),望米埔,385萬元成交,呎價4,667元(實用6,121元)。98年業主賺76%。

錦綉花園820萬易主

利嘉閣鄧樂雯表示,元朗錦綉花園M段第6街雙號屋,單位實用及建築面積同為950方呎,以820萬元易手,呎價8,632元。業主於09年底入市,獲利約64%。