蛇年（癸巳年）最當旺的地區是東北，例如港島區的北角及太古城，九龍區則為鑽石山及彩虹，以及新界區的大埔，堪輿學家麥玲玲解釋，因為八白財星飛臨東北，所以住在當區市民財運亨通，樓宇交投也較暢旺，其他地區的市民不妨前來沾旺氣。此外，東南地區如沙田、將軍澳因文昌星當旺，有利升職加薪，惟二黑病煞入西南，豪宅林立的九龍站住戶，小病痛特別多。
記者：陳家雄
攝影：黃耀興
九紫喜慶星 旺嫁娶添丁
【喜慶方位】南
【香港喜慶區】淺水灣、赤柱
【九龍喜慶區】土瓜灣、紅磡、尖沙嘴
【新界喜慶區】青衣、荃灣、葵涌
九紫喜慶星飛臨正南，此星主婚姻喜慶、添丁進財，住在這些地區的市民容易遇到喜慶之事，例如未婚人士會結婚、收喜帖、自己或親戚朋友添丁，至於已婚人士可以得到異性朋友的幫助，有助升職加薪。如果不着急，甚或不想嫁娶或生兒育女，就算催旺，也百利而無一害。再者，現為八運（2004年至2023年），八逢九紫，代表進財，所以這些地區的街坊財氣也不俗。
由於九紫屬火，最適宜用土種植物來催旺，例如放一盆多果實的植物，泥種大葉植物，便可達至火木通明之象。也可在家正南位多放紫、紅、綠色催旺，例如揮春，甚或長亮一盞紅燈，切忌擺放藍色、黑色、灰色物品，恐將火氣減弱。
一白桃花星 旺愛情人緣
【桃花方位】北
【香港桃花區】中環、灣仔、銅鑼灣
【九龍桃花區】九龍塘、樂富、九龍城
【新界桃花區】上水、粉嶺
住在正北地區的市民，如果是單身的，就更加着數，因為一白桃花星飛臨到此，代表人緣、姻緣，所以認識另一半的機會提高。
由於桃花星屬水，想拍拖或改善人緣，均可在正北方位放任何水種植物或顏色鮮艷的花卉。
如果已拍拖，擔心桃花太旺，影響感情，不妨放八粒石春削弱桃花的力量，因為土剋水，「8」代表土，最好雙管齊下。要注意如果家中有人從事人際關係的工作，如傳銷、營業及公關，則不宜化解桃花，否則人緣不佳，影響工作運。
八白財星 旺投資賺錢
【財運方位】東北
【香港財運區】北角、太古城、筲箕灣
【九龍財運區】黃大仙、鑽石山、彩虹
【新界財運區】大埔
蛇年最旺的方位是東北方，因為這個位置有八白財星飛臨，代表香港區的北角、太古城、筲箕灣，九龍區黃大仙、鑽石山、彩虹，新界區大埔等區內樓市買賣較活躍，賺錢機會也較其他地區多。
住在這些地區的市民，來年財運亨通，投資、投機隨時有斬獲。由於八白財星屬土，家居可以多用屬火及屬土的紅黃兩色，因火生土，可催旺財運。再者吉星宜動不宜靜，居室東北位置最適宜用方形紅色盆種植水種植物或金魚，帶動財氣。
文昌星 旺事業功名
【功名方位】東南
【香港功名區】石澳
【九龍功名區】油塘、鯉魚門
【新界功名區】沙田、將軍澳
今年東南地區也不弱，因為文昌星飛臨，代表這些地區的市民，思路清晰，進修、考試及升職都較着數。從樓市來看， 這些地區的樓盤都會特別容易出名，例如將軍澳天晉二期。
住在這些地區的市民，因文昌屬木，綠色及「4」字均代表木，所以家居最適宜擺放四枝富貴竹，如果睡房位於東南方，可用綠色、藍色或間條窗簾，書桌若能向東南方就最好。
值得注意，今年的東南為流年太歲，所謂「太歲頭上動土必有禍」，所以今年住在東南地區的住戶不宜動土，否則病氣會重，最多只可髹油。若大門向東南，或家中睡房向東南就更加要注意。
三大凶星分佈
三碧是非星 多口舌之爭
【是非方位】東
【香港是非區】杏花邨、柴灣
【九龍是非區】牛頭角、觀塘
【新界是非區】馬鞍山、西貢
今年東面地區有粒三碧是非星，住在這區的市民容易有口舌之爭，官非纏身、家宅不寧，區內市民會常常感到無法平心靜氣。三碧星飛臨此方，容易出現交通事故，駕駛者宜多加留意。
由於三碧屬水，因水生木，為免刺激此星，今年正東位忌見綠、藍兩色，亦不可養魚。如要化此凶星，因木生火，紅色及「9」字代表火，可以在東位以火洩掉三碧星的木氣，所以最適宜擺放9枝紅玫瑰，順帶一提，玫瑰宜去葉，因綠色屬木，總之，家居東位宜多放紅色物品，可以趨吉避凶。
七赤凶星 多盜賊破壞
【破壞方位】西
【香港破壞區】西環
【九龍破壞區】旺角
【新界破壞區】屯門
七赤星可吉可凶，若在七運（1984年至2003年）的20年間，就是當旺財星，但目前已進入八運，旺勢已逝，反而變成凶星，主破壞、損丁、盜竊，恐防損家宅運。由於七赤帶肅殺，所以宜靜不宜動，不可擺放流動性高的物品在西位，只宜擺放藍色物品，因屬水，以水洩肅殺之氣。
二黑病星 帶來腸胃病
【疾病方位】西南
【香港疾病區】香港仔
【九龍疾病區】九龍站、佐敦
【新界疾病區】東涌
二黑病星，顧名思義，不是好東西，住在西南地區的市民宜注意腸胃、婦科等疾病，同時當區也容易出現交通事故。
二黑病星屬土，火又生土，今年西南一帶皆要避忌黃色及紅色，以免增強災星的力量。另外，因流動性物品可提升凶星力量，所以西南一帶不宜動土，養魚或擺放水種植物，而且避免長臥。因為土生金，金可以洩去土氣，數字「6」代表金，要化解西南病氣，可擺放銅製或金屬物品。
太古城業主吉星拱照
雖然地運20年不變，但流年飛星每年轉移，所以去年的吉位，今年隨時變凶位。例如最當旺的吉星八白財星，去年龍年聚於西方，來到蛇年就飛臨東北方位，「太古城、北角一帶的樓盤交投都會暢旺啲，就算賣樓都會賺多啲！」不過，麥玲玲強調，個人運勢始終受命格影響最大，難以一概而論區內所有人皆能提升運勢。
至於兩大凶星，大凶星五黃入中宮，所謂「中宮」並無具體地區作代表。不過，五黃主災禍及疾病，所以蛇年大型疾病與天災橫禍也會增加，加上立春八字呈現「寅巳相刑」，會有嚴重交通意外，不論航空、陸路的公共交通容易出現大型事故。好彩入中宮有「入囚」，即是凶星可以受制，例如一旦出現新病毒，也有新治療方法。
九龍站肖豬猴身體差
另一顆凶星二黑病星，煞氣雖然較五黃為弱，但不得不防。此星今年落入西南方的坤宮，坤為土地，也代表牛隻及腸胃病，容易出現腸胃病毒感染及牛隻引發之食物問題。麥玲玲說：「西南方不單止位於港島區的香港仔，九龍區的九龍站，以至新界的東涌都會受二黑病星影響，當區市民特別多小病痛，尤其是婦女、肖豬、肖猴者，建議家居多放銅製物品，以保平安。」
至於怎樣計算流年飛星的轉移，她說，不少市民以為正月初一踏入新的一年，理應視為流年飛星轉移的日子，然而風水向來以「立春」為界，有時過了年才立春，有時先立春才過年，而今年立春在2月4日，換言之，未到新春，流年飛星已經轉移了。
新盤銷情預測
【賣得好】
將軍澳天晉二期
文昌星除了代表功名利祿，也代表名聲，所以蛇年位於東南方位開售的新盤都會特別出名，而今年在這些地區的新盤就有新地旗下將軍澳天晉二期，不過它之所以成名，究竟是以驚人定價開售，還是有意想不到的後果？
【有排賣】
元朗尚悅
麥玲玲算過恒基主席李兆基的八字，指他較利行金水運，惟蛇年乃火運之年，所以發展上也較多障礙。雖然財運上沒有明顯倒退，但流年運勢容易一波三折。元朗位於西位，受到七赤凶星影響，此星主破壞、耗財，難怪新盤尚悅亦特別多阻滯，初期充滿信心地推出，豈料殺出BSD；近日新政策略為消化，銷情好轉，又輪到隔籬街的新地RESIDENCE譽88爭客，尚悅仍有餘1,200伙待售，相信有排賣。
【賣得好】
大埔天賦海灣
八白財星飛臨之地，代表財源廣進，受惠財星飛臨的大埔區，信置等發展的天賦海灣餘下期數於蛇年登場，如果財星發揮功效的話，那麼銷情應該很理想；然而，財源究竟是進入發展商的袋，還是業主的荷包呢？
【賣得差】
荃灣環宇
同樣位於正西位，受破壞力驚人的破軍星影響，長實旗下荃灣環宇，意向呎價隨時過萬元，發展商早前更事先張揚，環宇呎價有力成為荃灣區新高指標。麥玲玲說，長實李嘉誠與恒基李兆基一樣較利行金水運，惟面對火運之年，發展同樣諸多障礙。
本文僅為堪輿家意見，不代表本報立場。
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