【本報訊】財政司司長曾俊華和金管局總裁陳德霖近日均指樓市風險升級，市場言之鑿鑿政府今天再出辣招。本報得悉，政府最新評估認為，樓市暫未見猛烈升溫，而農曆年前屬淡季，除非出現突變，否則暫不推出新措施。對於市場流言，政府內部分析或是心理戰術，藉市場敏感，谷市民搶搭尾班車刺激交投。
高官月初指樓價偏離市民負擔能力，曾俊華稱如有需要會毫不猶豫再出招；陳德霖則說有需要時會推出第六輪收緊按揭措施。地產代理業界流傳政府今日會再出五招壓抑樓市，包括買家印花稅加至30%、第二套房額外徵稅5%、第三套房停止按揭、800萬元以上樓價按揭上限降低一成、推出一萬個五年期居屋樓花等。
代理疑放流料谷生意
據了解，曾、陳的確覺得樓市問題惡化，但分析最新數據，現階段未見樓市失控情況重現，一旦再出招，仍會循加稅和收緊按揭入手，由於會影響真正用家，因此暫未需出手。對於上月施政報告發表後樓價破頂，官員認為只是個別現象。
對於地產代理業流傳政府再出招，政府內部認為只是有人故意營造氣氛，令準買家擔心政府快將出招而趕搭尾班車入市，因此政府一於以靜制動，官員表示若發聲明回應，只會有利想炒起樓市的人。
踏入新年長假期，一貫是樓市淡靜期，政府無需要在這個時期推出新措施。政府又推算，今年內發展商會建成1.2萬個住宅單位，明年1.7萬個，後年更逾2萬個。新落成的單位會在今明兩年內推出樓花，因此未來的供應量逐漸增加，樓價回穩可能性大增。