【本報訊】近日盛傳政府將於明日公佈「五辣招」壓樓市，據悉有地產商對此既驚且怒，揚言與政府奉陪到底、甚至可以托高一手樓價三、四成反擊。代表地產界的立法會議員石禮謙亦指業界對政府再出招強烈不滿，稱辣招不但無法令一手樓價回落，反而助長樓價越飆越高。
記者：姚國雄
市場瘋傳政府將於明日出招，招數包括將買家印花稅（BSD）增加至30%，購買第二套房額外繳稅5%、800萬元以上樓宇按揭成數減一成、第三套房停做按揭，及第一季推出10,000伙居屋超長樓花等，不少地產股前日大幅下挫。
據悉有地產商曾向接近政府人士打探「辣招」真偽，又不滿政府不斷出招，甚至有人私下揚言不會捱打，表明若辣招屬實，地產商會把樓價推高三至四成，以表不滿，而且在目前樓宇供應短缺下，就算加價亦不難「出貨」。連梁振英的「金主」、恒隆集團主席陳啟宗亦指，政府出招過猛，會對市場造成傷害，認為社會要多等三年左右，讓增加供應的措施見效。
批評政府四圍放風
代表地產及建造界的立法會議員石禮謙亦以強硬語調反對出招。石禮謙搬出數據，證明即使政府推出「辣招」，也無助壓抑樓價，甚至繼續飆升。他稱，2010年底政府推出額外印花稅（SSD），二手成交當年近12萬，2011年隨即下跌至7.5萬，去年2012年更加下跌至7萬，反觀一手交投在過去三年「企硬」，每年成交宗數平均達1.1萬至1.2萬，去年更輕微上升：「即係話，政府出招，一手交投企硬，二手交投因辣招大幅萎縮，但係整體樓價冇跌過，只係不斷升。」
他又指，2012年全年要繳納額外印花稅的成交不足2,000宗，涉及稅款3億元：「呢個數佔全年整體樓宇成交不足2%，但係要98%嘅買家墊棺材底。」他批評政府「四周圍去放風」，令樓市大幅波動，「對啱啱買樓或者即將買樓嘅人好唔負責任」。
面對地產商怒吼，表明一手價絕無退讓餘地，工黨立會議員李卓人呼籲政府不要向地產商跪低，一定要出招平抑瘋癲的樓市：「如果啲人計過條數，將個樓價托高三、四成，根本買唔過，就唔會有人接貨，到時佢哋都要減價出貨。」