【本報訊】市傳瘋傳金管局會有針對樓市過熱的「超級辣招」出台，但市場完全當冇到，臨近歲晚樓市仍未癲夠。鑽石山龍蟠苑實用呎價連環破萬，達10,623元，九龍東居屋稱王。內地客亦趕入市，深井碧堤半島昨錄內地客入市個案。
記者：朱連峰 湯家明
市場無懼金管局再出招，包括市場盛傳買家印花稅（BSD）加至30%等，續高價搶貨。美聯物業助理區域經理何家豪指，龍蟠苑B座極高層1室，實用面積353方呎，建築面積480方呎，賣方於2011年1月29日僅以249萬元平價入貨，坐夠兩年額外印花稅（SSD）監後即放盤，日前開價375萬元（自由市場），業主更表明「冇價講」兼過年後一定會加價。
龍蟠苑實呎首破萬元
單位放盤僅三至四天，本周二晚即以此價易手，實用呎價高達10,623元，創屋苑入伙26年新高，兼是九龍東居屋實用呎價首度升破萬元。買家為一對在區內租樓住的夫婦，趕農曆年前做業主。
龍蟠苑呎價連環破萬。消息稱，F座低層5室，實用面積383方呎，建築面積521方呎，傳以385.38萬元連地價易手，實用呎價10,062元。
內地客趕入市。深井碧堤半島5座高層G室，實用面積526方呎，建築面積674方呎，昨售498萬元，買家為內地客，BSD稅涉約74.7萬元。
沙田五個屋苑本月首6日內輪流破頂，繼新城市廣場、沙田中心及好運中心後，昨到偉華中心及金禧花園。
美聯物業高級營業經理陳國良表示，偉華中心1座高層D室，實用面積308方呎，建築面積417方呎，以378萬元沽出，實用呎價12,273元，創屋苑歷史新高。金禧花園3座高層D室，實用面積340方呎，建築面積463方呎，售價412萬元，實用呎價12,118元，屋苑稱王。這兩伙同屬辣招刑滿勁賺貨，於2010年12月及2011年2月分別以219萬元及253.8萬元購入，升值72.6%及62.3%。
星堤SSD盤獲追價70萬沽
另屯門星堤亦首錄二手成交。美聯營業經理張毅表示，11座低層A室，原業主2011年5月透過公司名義以824.48萬元買入，持貨雖未滿兩年，但見樓價升勢勁，連5%的SSD稅也照轉售，剛以1050萬元沽出，建築面積1,448方呎，實用1,141方呎，呎價分別7,251元及9,202元，賬面賺225.5萬元，扣除使費淨賺約130萬元。晉誠地產周樂表示，買家透過私人名義並追價70萬元購入。
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