當新辣招傳聞冇到 全城癲價<br>SSD鬆綁三盤 連環做樓王

當新辣招傳聞冇到 全城癲價
SSD鬆綁三盤 連環做樓王

【本報訊】市傳瘋傳金管局會有針對樓市過熱的「超級辣招」出台,但市場完全當冇到,臨近歲晚樓市仍未癲夠。鑽石山龍蟠苑實用呎價連環破萬,達10,623元,九龍東居屋稱王。內地客亦趕入市,深井碧堤半島昨錄內地客入市個案。
記者:朱連峰 湯家明

市場無懼金管局再出招,包括市場盛傳買家印花稅(BSD)加至30%等,續高價搶貨。美聯物業助理區域經理何家豪指,龍蟠苑B座極高層1室,實用面積353方呎,建築面積480方呎,賣方於2011年1月29日僅以249萬元平價入貨,坐夠兩年額外印花稅(SSD)監後即放盤,日前開價375萬元(自由市場),業主更表明「冇價講」兼過年後一定會加價。

龍蟠苑實呎首破萬元

單位放盤僅三至四天,本周二晚即以此價易手,實用呎價高達10,623元,創屋苑入伙26年新高,兼是九龍東居屋實用呎價首度升破萬元。買家為一對在區內租樓住的夫婦,趕農曆年前做業主。
龍蟠苑呎價連環破萬。消息稱,F座低層5室,實用面積383方呎,建築面積521方呎,傳以385.38萬元連地價易手,實用呎價10,062元。
內地客趕入市。深井碧堤半島5座高層G室,實用面積526方呎,建築面積674方呎,昨售498萬元,買家為內地客,BSD稅涉約74.7萬元。
沙田五個屋苑本月首6日內輪流破頂,繼新城市廣場、沙田中心及好運中心後,昨到偉華中心及金禧花園。
美聯物業高級營業經理陳國良表示,偉華中心1座高層D室,實用面積308方呎,建築面積417方呎,以378萬元沽出,實用呎價12,273元,創屋苑歷史新高。金禧花園3座高層D室,實用面積340方呎,建築面積463方呎,售價412萬元,實用呎價12,118元,屋苑稱王。這兩伙同屬辣招刑滿勁賺貨,於2010年12月及2011年2月分別以219萬元及253.8萬元購入,升值72.6%及62.3%。

星堤SSD盤獲追價70萬沽

另屯門星堤亦首錄二手成交。美聯營業經理張毅表示,11座低層A室,原業主2011年5月透過公司名義以824.48萬元買入,持貨雖未滿兩年,但見樓價升勢勁,連5%的SSD稅也照轉售,剛以1050萬元沽出,建築面積1,448方呎,實用1,141方呎,呎價分別7,251元及9,202元,賬面賺225.5萬元,扣除使費淨賺約130萬元。晉誠地產周樂表示,買家透過私人名義並追價70萬元購入。

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