【本報訊】樓市癲升，持貨兩年左右的細價樓件件賺百萬，即刻話咁易晉身百萬富翁行列。全城盲搶細價樓下，沙田好運中心一個兩房單位，兩年樓價升六成，投資者一買一賣即賺152萬元，開心過肥年。屯門有上車樓更誇，扣除5%的額外印花稅（SSD）仍賺過百萬元。
記者：朱連峰 湯家明
市場盛傳金管局快將出招收緊按揭，投資者見好即收，套現過年。美聯物業高級營業經理陳國良表示，好運中心柏林閣一個高層G室實用面積326方呎，建築418方呎，兩房戶，2011年2月由一名投資者以246.8萬元購入收租，眼見短期樓價升幅驚人，先行高位止賺，剛以398萬元沽貨，不計這兩年約20萬元租金收入，勁賺過百萬元開心過肥年。此單位的成交呎價更創出屋苑歷史新高，實用呎價12,209元，建築呎價9,522元。
以用家為主的屯門，樓價短線爆發力驚人。祥益地產分行主管謝濡冰表示，屯門新屯門中心4座低層D室，實用面積603方呎，建築面積750方呎，剛以348萬元售出，但估不到此單位在兩年前，即2011年3月的購入價只是220萬元，賬面勁賺128萬元，即使扣除17.4萬元的SSD，仍賺過百萬元。
得寶花園實呎$11,383破頂
九龍灣得寶花園實用面積二百多方呎的「樓仔」，年多炒貴百萬。消息稱，C座高層8室，建築343方呎，實用253方呎，剛售288萬元，建築呎價8397元，實用11,383元，屬屋苑破頂新高。原業主2011年11月以僅以180萬元購入，賬面賺108萬元，扣除5%的SSD，仍賺93.6萬元。
將軍澳寶明苑A座中層11室，建築283方呎，實用213方呎，連地價售196萬元，呎價6926元及9202元，貴絕將軍澳居屋。原業主09年以98萬元購入。
東港城SSD貨勁賺123萬
將軍澳東港城同錄SSD貨轉手大賺個案。美聯首席高級營業經理黃少明表示，東港城7座高層C室，建築588方呎，實用463方呎，上車客以約475萬元承接，建築呎價8,078元，實用呎價10,259元，趕做蛇年業主。原業主2011年9月才以約320萬元買入，扣除5%的SSD及佣金等開支，仍賺約123萬元，升48%。
兩年多前被指開價貴絕元朗的YOHO Midtown，代理指，6座中層D室，建築1,153方呎，實用898方呎，剛以825萬元成交，建築呎價7,111元，實用9,187元，原業主2010年11月625.26萬元買入，SSD剛鬆綁沽出，賺199.7萬元，升32%。
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