【本報訊】房委會下月將推出最後一期832個居屋貨尾單位，以市價7折出售，大部份來自短樁屋苑天水圍天頌苑，售價由119萬至210萬元；末代居屋「樓王」是港島南區雅濤閣一個約577呎單位，售價高達350萬元，成為歷來最貴的居屋。房委會最快3月底接受申請，準買家5月就可揀樓。有地產代理指，近月樓價再升，今期居屋定價已相等於市價6折，料吸引大批市民搶購。
記者：譚靜雯
房委會資助房屋小組本周四將審議居屋貨尾單位的售價及銷售安排，最後一期居屋合共832個單位，分佈全港各區6個屋苑，被揭短樁的天頌苑K及L座佔最多約640個單位，另該屋苑185個單位為F、G、H及J座的回購單位，其餘7個單位則分別在香港仔雅濤閣、將軍澳彩明苑、馬鞍山錦豐苑、粉嶺雍盛苑及天水圍天富苑，錦豐苑佔最多共有3個，其餘各有1個。
白表須居港七年
今期居屋售價由119萬至350萬不等，最受矚目為雅濤閣一個實用面積約577呎單位，售價高達350萬，呎價約6,066元。消息人士表示，今期貨尾居屋將沿用傳統模式推售，以市價7折定價，並參考去年9月至12月同區私人物業成交價，盡量以「貼市價」推售，約8成單位售價低於200萬元。若獲資助房屋小組通過建議，最快下月底接受市民申請，5月中攪珠，準買家6月可揀樓，預料今期貨尾居屋總收益為14.3億元。
今期居屋更首次規定白表申請者須在申請截止當日或之前居港滿7年，但不會採用港人港地政策下的轉售限制。而綠白表比例也維持在6比4，白表家庭月入及資產限額分別為4萬元及83萬元；單身人士則為月入2萬及41.5萬元。由房委會提供的按揭擔保，消息指傾向維持綠白表各佔樓價9成半和9成的按揭成數。
單身中籤機會微
今期居屋沒有調整綠表白比例，又不設單身人士配額，即單身申請者中籤機會極微。消息人士解釋，考慮到綠表家庭購買居屋後，需交還公屋單位，有助加快公屋流轉，決定維持原有模式。
有地產代理指，雅濤閣鄰近深灣遊艇會，背山面海，屋苑前方可眺望香港仔避風塘，現時二手市場呎價近萬元，去年10月一個約576呎單位成交420萬元，政府現以7折推售好抵買，「遲啲南港島線通車後，屋苑近黃竹坑站，升值潛力高，相信呢嗰單位會爭崩頭。」另天頌苑二手市場平均呎價約4,618元，他說：「自用好好，投資就唔好啦！」
末代居屋貨尾售價
南區雅濤閣
單位數目：1
實用面積：約577平方呎
樓 價︰349.56萬元
將軍澳彩明苑
單位數目：1
實用面積：約650平方呎
樓 價︰約328.2萬元
馬鞍山錦豐苑
單位數目：3
實用面積：約432至435平方呎
樓 價︰約191.4至212.8萬元
粉嶺雍盛苑
單位數目：1
實用面積：約645平方呎
樓 價︰約207萬元
天水圍天富苑
單位數目：1
實用面積：約650平方呎
樓 價︰191.4萬元
資料來源：綜合消息人士
