【如何計價】
公務員樓業主、發展商、政府三方的角力點在於補地價問題，若補地價，業主除換不到同等質素的樓宇，發展商也因無利可圖，拒絕重建。但若免補地價，變相用公帑資助已受惠的前公務員，究竟補地價有幾高呢？
兩個補價 地價加地積比
中原測量師行執行董事張競達表示，重建公務員樓涉及有兩個補價，第一個是補地價，如居屋般，按公務員合作社當年普遍以三分一地價買地，其補地價就是三分之二。第二個補價是補高空（或補地積比），假如該幢重建公務員樓的地積比是三倍，而現時地積比是六倍，發展商就需要補回這多出三倍的可建樓面面積。
張續稱，按他理解首先要用同區新樓呎價做指標，假設佐敦區的一幢公務員樓地盤面積一萬方呎，地積比是三倍，樓面面積三萬方呎；重建的話，地積比可提升至六倍，樓面面積將是六萬方呎。
假如補價時同區新盤是九龍站凱旋門，當時建築呎價為一萬元，以此推算，發展商需補回增加了的三倍地積比（即三萬方呎樓面面積），即補價三億元，這三億元還未計算補地價。
至於為何當年寶翠園可成功被重建，張說：「冇話做唔到㗎！純粹係錢嘅問題，發展商計掂條數，肯用幾多錢，而業主又想收幾多，兩者傾得掂數就行得通喇。」