【本報訊】「囤地王」恒隆日前派成績表，恒隆地產（101）全年多賺71.7%至83.95億元，券商普遍認為業績理想，但股價過高。瑞信指其盈利高於該行預測47%，並預計恒隆將加快在香港出售住宅單位，並競投更多地皮。
其管理層更預計今年零售租賃將會達高單位數增長。不過，瑞信仍維持「跑輸大市」評級，目標價由24.7元上調至25.44元，較現價低14%。美林認為，恒隆業績欠驚喜，未來有空間增派息，但預料不會於2013年出現，維持中性評級，目標價為31元。
大摩：估值欠吸引
大摩指，恒隆地產去年業績理想，因出售非核心物業錄得收益約20億元，預計集團香港及內地的租金收入短期將能維持增長勢頭，至於地產發展業務方面，預料出售400個住宅單位能帶來40億元收入，加上集團手持淨現金60億元，將有助集團於內地收購土地，從而提升資產淨值，但認為估值不吸引，故只維持「持有」評級，目標價32元。
昨日地產股普遍下跌，但恒隆地產一支獨秀，收報29.6元，上升1.2%；長實（001）、新地（016）、新世界（017）及信置（083）跌0.7%至1.7%不等。