公屋黃大仙竹園北邨，繼去年桐園樓高層20室以285萬元成為最貴公屋後，隨時再見新高。梅園樓極高層單位，建築面積631方呎，實用489方呎，綠表叫價400萬元、自由市場則叫550萬元，補了地價的建築呎價達8,716元，若計算實用面積更達11,247元。公屋呎價達萬元，雖然價位吸引，但業主見政府無辣招，索性封盤。