精裝筍盤：<br>鰂魚涌康怡花園　實用低水

精裝筍盤：
鰂魚涌康怡花園　實用低水

鰂魚涌大型屋苑康怡花園，以實用見稱，單位實用率普遍超過八成，自二手樓實用面積成為必備資訊後，屋苑的優點更加明顯，事實上，不少康怡花園的業主，就算換大單位，也繼續留守屋苑。

記者：陳阮素

攝影：黃耀興

康怡花園共16座物業，位處半山地段的A至H座，稱為「上康怡」，以環境清幽取勝。最接近港鐵站及商場的N至R座是「下康怡」。而兩者之間的J至M座是「中康怡」，與商場及港鐵站距離適中，環境亦算清靜。

雖然客廳呈鑽石形，但單位夠實用，活動空間充足。

望山坡景　700萬有找

介紹的是中康怡L座中層單位，建築面積728方呎，實用605方呎，實用率83%，叫價695萬元，低於市場約3%。三房一廁格局，雖然鑽石廳間隔有欠工整，但貼牆放置家具後，形成特闊通道。飯廳有對流窗，室內空氣更流通。睡房有窗台，房內地方頗見使，就算細房也可以合理地容納床和衣櫃。大房更闊落，兼且有衣櫃凹位。廳房主要外望開揚山坡景，偶然有少許車聲。
康怡花園屬於港島東藍籌屋苑之一，配套完善，設有住客俱樂部，有泳池、網球場、壁球場等多項設施，即使同區龍頭屋苑太古城亦欠奉。屋苑商場康怡廣場有吉之島、戲院、食肆、健身中心等，沿港鐵太古站可直達太古城中心，商舖更多，購物飲食、娛樂消閒一應俱全。