【本報訊】樓市越打壓越火熱。政府去年10月底推BSD買家印花稅後，明日屆滿100日，反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），卻周周創新高，最新報119.13點，下周更可望衝上至120點水平。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，再締造歷史新紀錄，複式戶建築呎價勇闖至1.91萬元。太古城呎價在推出BSD後，已累升3.6%。
記者：湯家明
樓市神話未因施政報告公佈而幻滅，樓價指數不跌反升，連相對落後的新界西，最新亦報98.72點，直逼100點，創97後新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出， CCL再升0.64%至119.13點，儘管升幅較前周2.11%放緩，惟過去3周，CCL已累升3.05%。業界預期，新春後，港九新界三區樓價全線處於100點以上水平。
CCL繼續破頂 三周升3%
由去年10月27日實施BSD買家印花稅至今，3個多月來樓價指數累升4%，反映市場陸續消化打壓措施，小陽春提前出現，樓市開展新一輪升浪，預計下周指數可達120點。
雖然指數節節向上，惟部份屋苑樓價仍未返97家鄉。其中，距離最遠首選深井浪翠園，上月平均建築呎價5,521元，與97年高峯7,791元差距達29.1%。相反，有「樓市探熱針」稱號的太古城，造價卻遠遠拋離97高位，上月平均建築呎價11,524元，與97年高峯8,158元高出41.3%。
中原助理區域營業經理趙鴻運表示，太古城更在龍年尾再錄破頂成交，金楓閣頂層B室海景複式戶，建築1,308方呎，剛以約2,500萬元沽出，建築呎價創下1.91萬元歷史新高水平，打破上月銀柏閣建築呎價1.86萬元紀錄，登上最貴太古城單位寶座。原業主04年中885萬元買入，9年賺1,615萬元，升1.8倍。
假期效應 升勢料放緩
雖然政府多番出招，惟太古城平均呎價輕微回落後又再上升。屋苑去年11月平均建築呎價10,962元，較10月11,211元下跌2.2%，不過，12月已迅速收復失地，重上平均呎價11,177元，上月升幅更擴大至3%，即平均呎價11,524元。不過，黃良昇指，由於臨近春節，假期效應下，將令成交量減少，有關市況將於3月上旬反映出來。
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