近年單幢新盤主攻「劏房型」，但九建（034）推售的大角嘴「奧城．西岸」則以大單位打頭陣，若揀即供付款可打折10%，首批另有3%優惠，合共八七折，平均即供建築呎價11,863元。市區鐵路新盤，呎價好似幾OK，因為樓花期足足三年。
奧城．西岸為舊契樓，隨時可售。首批10伙平均建築呎價13,589元（實用19,282元），分佈於27至37樓A室，全為建築面積1,016方呎四房單位（實用716方呎），定價1,322.9萬至1,444.6萬元，即供有10%折扣，首10名買家額外再減3%，計算優惠後平均建築呎價11,863元，低過同區新盤約一成。次批10伙則為三房B室，建築面積860方呎（實用609方呎），建築呎價12,755至13,929元。
入伙找數 失一成折扣
奧城．西岸提供104伙，建築面積329至644平方呎（實用239至461方呎）的細戶佔最多，超過六成，三房及四房則由860至1,016方呎（實用609至716方呎），另兩伙頂層複式戶1,288至1,630方呎（實用966及1223方呎）。
買奧城．西岸最令人惆悵的是超長樓花期，2016年第一季入伙，距離超過三年。較「相宜」的方法是選用20%首期、入伙時找數的建築期付款，但就失去一成折扣，投資自住都要小心盤算。
716呎單位有四房
物業首批開售10伙先推四房，屬分層中最大面積單位。716方呎的實用面積，卻容得下四房，另外還有一間設有坐廁的多用途房，即可當作「Purple姐姐式」的工人房。主人房為套房設計，但細房運用頗考功夫，其中一間兩邊都是主力牆，動彈不得，而窗台在主力柱的阻隔下，長度不足六呎，造床都有點難度；面積最細的房間，基本上連單人床都放不下，注定要做書房，或者拆牆劃入主人房空間比較實際。
整體而言，所有單位間隔佈局合理，廳房皆四正，兩房以上室內都有主力牆，厚度約1呎4吋屬正常；而一房用開放式廚房，二房已可劃出獨立廚房，相對於個別700呎新盤都竟然用開放式，此盤規劃算合情合理。值得一讚是所有單位都沒有黑廁，咁都要讚？是的，一個能讓鮮風流通的洗手間，很基本，卻不是必然。
奧城．西岸小資料
地址：大角嘴福澤街18號
層數：42層
伙數：104伙
建築面積：329至1,630方呎
實用面積：239至1,223方呎
實用率：約72%
發展商：九建
查詢電話：6888 0618
示範單位：太子始創中心
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