【本報訊】新盤帶動下，樓市急升溫。中原地產統計的十大屋苑，今年1月份錄得500宗成交，按月勁升53%。將軍澳天晉1期剛入伙，市場即出現首宗SSD成交，投資者以846萬元購入，1,168萬元賣出，一年多炒貴近四成，5%的額外印花稅（SSD）項亦全由買家負擔，賬面淨賺322萬元。
記者：朱連峰 程俊華
市場逐步消化政府去年10月推出的「雙辣招」，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，1月份十大屋苑共錄得500宗成交，較去年12月份的326宗，大幅上升53.4%；當中以沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島表現最突出，成交量倍升。沙田第一城交投量再度破百，達105宗。樓價全線向上，升幅由觀塘麗港城最低的0.7%至東涌映灣園最高的7.1%。
陳永傑續稱，市場逐步消化辣招，加上受一手帶動，不少買家亦憧憬過年後的小陽春，勢將進一步推動樓價向上，遂偷步趕入市。
買家孭SSD購天晉1期
新地（016）天晉2期熱賣，毗鄰剛入伙的天晉1期，有辣招貨在短短一年多炒貴近四成。中原地產分行經理洪玉麟稱，2座中層B室，建築面積1,127方呎，實用871方呎，剛以1,168萬元成交，呎價分別為10,364元及13,410元。代理稱，此單位原只作出租，但有買家欲購此單位，5%的SSD亦全由買家承擔，業主才肯割愛。原業主2011年11月以846萬元購入，賬面勁賺322萬元，應是屋苑二手賺價最高。
天晉1期於三星期前開始正式收樓，至今只有半數業主已收樓。本報記者昨午到現樓直擊，發現有不少業主到場收樓，同時亦有買家前往睇樓。記者到是次成交單位同幢的A室參觀，景觀與B室相若，暫仍享海景，惟前方數個住宅地盤已陸續動工，日後難擔保有開揚景觀，但交樓質素尚算不俗。
該盤以用家主導，二手買賣放盤只有約40個，入場費約640萬元。當中亦有部份單位以天價放售，如7座高層A室，建築1,415方呎，實用1,107方呎，業主於2011年底以1,691.4萬元購入，現加價42%至2,400萬元放售。
叠翠軒實用呎價破9,000
同區房協夾屋叠翠軒實用呎價升破9,000元。美聯物業高級營業經理黃少明表示，2座高層C室，建築710方呎，實用564方呎，剛以516萬元易手，呎價分別為7,268元及9,149元，創屋苑歷史新高。
同樣在本月入伙的油麻地御金．國峯，買賣盤亦只約40個，租盤卻多達200個，反映業主看好後市，長揸收租。
新地將軍澳66A區獲屋宇署批建於兩層平台上建4幢28層高住宅及7幢三層高洋房，住宅總樓面逾72萬方呎。
