【記者程俊華、陳家雄報道】銅鑼灣商舖租金全球最貴，飲食業根本難有容身之所，羅素街碩果僅存有地舖入口的餐廳麥當勞，租約年底屆滿，業主英皇國際（163）有意大幅加租67%至月租150萬元，未知能否捱過加租狂潮。
月租90萬加至150萬
位於銅鑼灣羅素街8號地下及1樓的麥當勞，是香港第40間24小時營業的分店，在2006年底開幕，佔地7,041方呎，實用面積逾5,000方呎，租約會在今年11月到期。業主英皇國際執行董事張炳強透露，租金會跟實際市況調整，雖然同區樓上舖呎租逾100元，但上址有獨立入口，料呎租要300至500元，以此推算，月租將最少加至150萬元。
麥當勞當年租用該舖時，月租68.8萬元，經兩次續租後已加到90萬元水平，累積加幅逾三成。不過，最新意向加租幅度達66.7%。以新月租推算，餐廳要每小時售賣99個價值21元的巨無霸套餐才夠交租。
張炳強慨嘆，「以前羅素街都有好多嘢食，但係𠵱家有地舖入口應得番呢間，其他都要上樓，如果佢哋（麥當勞）交到租，都盡量留番個位畀佢。」
晚上6時30分，羅素街的麥當勞仍然人頭湧湧，座無虛席，有旅客、上班族、學生哥、情侶，有的年輕人三五成群，叫幾杯汽水、雪糕，就圍在一起談天。
問到其中一對剛完成課外活動的中學生，離校後都要上來這間麥記打躉，高同學表示，附近沒有閒坐的地方，惟有來這裏，隨便叫個套餐，便可以坐上一會兒。當他聽到這裏的舖租由每月90萬元，有機會加到150萬元的消息，當堂「Ｏ晒嘴」！食客吳小姐表示，「舖租要150萬都算幾貴，應該要其他分店cover番，如果賣2,000幾個餐先等於月租，幾荒謬！」
十年前的羅素街仍有不少地舖食肆，如池記、許留山、肯德基等，但已逐一被踢出，就連毗鄰的前肯德基都在兩年前被花旗銀行搶高近七成的115萬元租逼走。而在貴租下，過去數月已有尖沙嘴山林道、杏花邨等四間麥當勞分店結業。
150萬舖租 市民嘆荒謬
何小姐：
「這間麥當勞近地鐵站，環顧四周好似再冇第二間。月租150萬，不出奇，這裏是銅鑼灣。」
吳小姐：
「舖租150萬都幾貴，應該要其他分店cover番。賣2,000幾個餐先等於月租，幾荒謬！」
