【本報訊】月初至月底，有19隻內房企業透過配股、發債與發票據集資逾600億元，達去年全年約720億元的八成半。官方媒體新華社發表評論文章引述專家指出，專家表示，房地產企業繞道香港融資，將給內地持續兩年多的房地產調控政策帶來新的變數。
專家形容房企繞道香港融資，實際上是將海外熱錢引入內地房地產市場，既弱化了房地產信貸調控政策，又增加了樓市價格上漲壓力，將給持續兩年多的房地產調控政策帶來新變數。政府必須對熱錢流向進行有效疏導，防止房地產泡沫加劇。
引發地價房價上漲
文章指，中銀監多次要求，商業銀行要嚴格執行國家房地產調控政策，通過總量控制、名單管理、壓力測試等多手段嚴控房地產信貸風險。但自去年以來，隨着內地房地產企業海外融資，房企資金鏈變得重新寬裕，增加了購地熱情，消減了促銷力度，樓市可能面臨新一輪漲價壓力。查閱近期各大房企的融資公告，多數都提到購地需求。
房地產研究機構中原地產市場研究部總監張大偉認為，大部份房企在2012年均出現明顯的銷售升溫，在2013年年初再次啟動融資，其原因一方面是看多市場，儲備資金拿地，另一方面，熱錢流入香港步伐有所加速，內地房企在香港融資難度大幅降低。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，一旦形成暢通的海外融資渠道，可能會造成房企搶地熱潮，進而引發地價、房價上漲。