【本報訊】加盟會德豐（020）近一年的副主席梁志堅曾揚言，公司會積極投地，結果言行一致。繼去年12月投得將軍澳地後，剛以市場下限價，擊敗八家發展商，再奪屯門掃管笏低密度住宅地，預計總投資35億元。該公司在過去三年多，已斥資近250億元增加土地儲備。
記者：林志光
據地政總署公佈資料，該幅掃管笏地由會德豐地產旗下Wascott Property Limited以13.88億元投得，每方呎樓面地價約3683元，僅屬市場下限，相信跟地契規定要建460至480個單位，變相限制發展商可興建洋房的數目有關。不過，仍較嘉里（683）去年投得同區同類地皮高約26%，較去年英皇所投的同區小欖住宅地則平約26%。
料總投資35億
會德豐地產常務董事黃光耀表示，掃管笏地區發展漸見成熟，既有已落成的國際學校，道路及鐵路網絡又正陸續上馬或研究中，未來配套將更趨完善。地皮雖屬限量地，卻是偏低密度，地積比僅約1.3倍，公司除分層住宅外，計劃提供一些洋房，且因地皮夠大，可設計更多綠化空間，預計總投資約35億元。同區星提二手分層呎價約9,000元，洋房二手放盤甚少。
此地佔地近29萬方呎，除限量外，亦有最高10層的高限。上周入標的發展商包括新地（016）、長實（001）、南豐、富豪酒店及英皇地產等。
三年250億增土儲
至於已定於未來兩個月內截標的土地，包括何文田及沙田九肚山豪宅地、和港鐵天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，相信該公司也會有興趣入標。
會德豐過去三年來透過政府賣地、收購舊樓及補地價等途徑，共增購最少11幅土地，涉資近250億元。涉資較大包括跟新世界（017）合作發展的尖沙嘴柯士甸站上蓋項目、跟南豐合作投得的山頂聶歌信山道豪宅地、另於2011年獨資投得的紅磡灣商業地及觀塘商貿地。
此外，去年也成功向恒生銀行（011）購入恒生西灣河大廈、和收購西環高街及西邊街舊樓等；又透過換地補地價，將油塘工業地轉為商住用途。
該公司管理層早前已定下每年要賣100萬方呎樓面的目標，梁志堅早前已指出，公司會繼續投地。
黃光耀日前亦透露，公司今年主力推售三個住宅盤及一個商業目項目，冀套現100億元。
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