【本報訊】中國國務院總理溫家寶出席發改委調研會上稱，物價問題任何時候都不可低估。的確，衣食住行的確一直是中央領導層十分重視，今年中央對樓價升幅的容忍度升幅是10%。
1月北京二手樓價升破每平方米三萬元（人民幣．下同），上海、深圳與廣州等地樓市成交依然活躍，內地《21世紀經濟報道》引述消息人士稱，中央領導層今年對樓價的容忍度料為10%升幅。
消息人士稱，今年房價暴漲的可能性不大，政府會允許房價小幅上漲，結合通脹率、收入增幅以及國家年度經濟增長目標等判斷，預計中央領導層對於房價的忍耐度不會超過10%。
3至5月或有新調控
有接近住建部的人士指，目前來看，堅持現有的調控政策可確保整體市場穩定，如房價出現波動、暴漲，不排除儲備的調控手段會出台。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱，一線城市樓市調控不升級，房價將失控，他並預測今年3月至5月份將有控樓價措施出台。
瑞銀證券報告稱，中國樓市已進入成交與需求相互推動階段，且需求將在短期加速釋放。此外，新開工面積仍顯著高於銷售面積，2013年總體或不會出現供不應求的狀況。不過房價波動幅度變大，政府加大調控政策執行力度的風險正在上升。報告提到，政府未來可能逐漸引入市場化的調控工具，但短期內仍會以行政化手段為主。
上述接近住建部的人士透露，目前樓市調控仍以穩為主，並將積極的研究樓市調控的長效機制，預計今年3月份將會召開全國城鎮化工作會議，屆時將會定調新的城鎮化目標和路徑，房地產調控也將根據城鎮化的相關情況予以完善。