【本報訊】九龍新盤大戰快將爆發。在港產量不多的太古地產（1972），計劃上半年賣兩個市區項目，包括豪宅區內的何文田Dunbar Place及西灣河柏架山。九龍建業（034）的大角嘴奧城．西岸，亦趁一手市場升溫推盤搶客。
記者：湯家明 朱連峰
發展商趁市旺醞釀新一輪推盤大計。太古地產住宅物業總經理杜偉業表示，集團今年上半年計劃推售兩項目，有機會先賣何文田登巴道的Dunbar Place，全幢23層，提供53伙，建築面積約1,500至2,300方呎，實用約1,200至1,800方呎，包括兩伙建築約2,800方呎複式戶。太古未有透露意向價，只表示將參考市況定價。會德豐同區的Kadorrie Hill，分層建築呎價1.6至2萬元，特色戶約2.6萬元，料成參考目標。
奧城．西岸今開價
蟄伏多年的中信泰富（267），旗下嘉道理道123號項目最快也可今年發售，曾揚言建築呎價索3萬元。大鴻輝集團持有的加多利峯，與Dunbar Place位處同一條街上，隨時加入戰團，連同永義國際（1218）的太子道西雋瓏，及嘉里建設（683）的太子道西298至300個，五個項目合共不足300伙，換樓客料為吸納目標。
另太古計劃上半年開賣西灣臺1號，項目定名柏架山，提供93伙建築約1,500至2,500方呎單位，預計明年上半年落成。同系西半山蔚然，已售108伙，平均建築呎價2.25萬元，最高見3.2萬元，頂層三伙複式，建築面積3238至3725方呎，以出價方式發售。
九建（034）的奧城．西岸昨已上載樓書，今日開價，趕下周發售。有指該盤為營造抵買，除建築期付款的首期由三成降至兩成外，即供折扣亦由8%擴至10%。該公司市務及銷售部總經理楊聰永表示，該盤樓花期長達近40個月，故特別為投資客推出超長成交期照定價付款方法。買家在簽署臨時買賣合約後先付10%，另10%樓價則在簽署正式買賣合約30天及60天後繳付，即入伙前只須付兩成首期，餘下80%樓價可於2016年3月入伙時付清。
楊聰永續稱，市場反應理想，截至昨日代理已收逾百票。項目共104伙，先推高層大單位，意向建築呎價1.6萬元。
新世界（017）昨公佈，沙田溱岸8號2座46樓A室售出，創項目分層戶新高，建築1812方呎，定價2446.2萬元，呎價1.35萬元。
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