股市個別發展，但內房股表現標青，麗新系的內房旗艦麗豐控股（1125）越戰越勇，昨爆升11%創一年新高，但股價較資產值折讓仍大，加上資產質素提升，以及新加入的橫琴概念，三大推升引擎，股價「坐三望四」是合理預期。
麗豐大股東為豐德麗（571），持股約49%，淡馬錫亦持有20%股權，貨源歸邊。公司持多幢上海及廣州商廈收租，合共逾200萬平方呎，去年租金收入4.74億元，按年增22%，加上物業銷售逾9億元，平均呎價4,080元，大升97%，增長潛力毋庸置疑。
過去麗新系財政狀況備受質疑，但自從獲思捷環球（330）前CFO周福安加盟後，發展方向漸見清晰，借貸成本不斷下降，反映資產及業務前景獲市場肯定，有利估值回升至合理水平。近日麗新發展（488）公佈發行3.5億美元的5年期有擔保票據，年息僅5.7厘；反觀規模相若的中駿置業（1966）及花樣年（1777），最近發債息率均逾10厘。
有報道指林建岳擬斥資180億人仔，在橫琴發展「星藝文創天地」，而麗豐上月斥1.2億元向豐德麗購入橫琴項目，準備食埋橫琴呢塊肥豬肉。麗豐現價PB得0.4倍，較前述同業平均折讓60%，以0.6倍PB為目標，可見0.40元，不妨跟進。
魏力
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