【本報訊】施政報告無新招壓高樓價，樓價又再全線向上，全城業主固然群起反價，新界西北區則更火熱，主要是荃灣西站六區地皮超乎預期造好，及天水圍天榮站每方呎補地價2,735元，「麵粉」搶高刺激下，普遍業主看好前景。代理指單是荃灣區30%至40%業主索性封盤「等過年」。
記者：湯家明
特首施政報告針對中長線房屋供應，短期內對樓市無計可施，觸發樓市新一輪升浪，並提早在春節前出現。上車客更急起直追，趕着春節前追價入市。屯門區向來是平價上車客之選，惟自從新盤瓏門高賣開賣後，區內二手被炒起，繼錦華花園建築呎價衝上7,000元市區價水平後，時代廣場「迷你戶」，創下新紀錄。
祥益地產營業經理袁思賢表示，時代廣場E座中層8室，實用272方呎，建築364方呎，1房戶，原業主開價245萬元，據知，由於單位「無樓睇」，一外區上車客「齋睇相」，也追價8萬元至253萬元購入，呎價高達9,301元或6,951元，貴絕時代廣場。
荃灣區市道尤其火熱，利嘉閣經理李國輝表示，自從荃灣西站六區上蓋批出中標價後，基本上普遍業主已封盤「等過年」，如立坊中層一個建築445方呎1房戶，實用僅293方呎，業主原本開價380萬元，建築呎價8,539元，現時索性封盤不賣，估計區內30%至40%業主封盤，等蛇年再出動。
愉景新城業主反價
中原分行經理黃耀明表示，愉景新城業主反價、封盤幾近「家常便飯」，如1座高層A室，建築838方呎，實用675方呎，原開價590萬元，日前便反價30萬元至620萬元，即使暫未售出亦不心急賣。更有業主直言：「過咗新十五再算」。
不過，有心急買家則反而高價入貨買樓過年，荃德花園A座高層D室，建築427方呎，實用287方呎細戶，單位一直收租，租客兩日前才交還鎖匙畀業主，業主即日放盤，兩日後便獲買家以272.8萬元承接，建築呎價6,389元，實用呎價9,502元。他指封盤浪潮下，盤源已驟減。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/