【今非昔比】
銅鑼灣希慎廣場開幕後，與商場一街之隔的利園山道頭段猶如重出生天，舖租以倍數飆升。消息指，一家藥房剛斥月租58萬元預租利園山道13號地舖，與舊租金相比勁升2.45倍。
藥房58萬租800呎地舖
自前興利中心落實在06年起重建成現時希慎廣場後，由軒尼詩道至啟超道一段的利園山道便與重建地盤為鄰，有不少泥頭車出入之餘，施工途中引致人流大減，舖租一直落後同區波斯富街及羅素街等一線街道。
據了解，剛以高價租出的利園山道13號地舖，建築面積800方呎，實用面積約640方呎，在興利中心開始重建當年以月租12.5萬元租予波鞋舖，租值已低過90年代末期近15萬元水平。就算到2011年舖租已開始高企時，該舖轉租予健之寶水晶寶石專門店，月租只增加至16.8萬元。
不過希慎廣場落成後，街道煥然一新，舖租狂飆。上址新近以月租58萬元獲藥房垂青，實用面積呎租906元，雖然難與利園山道中段逾2,000元呎租相比，但已較兩年前舊租大升2.45倍。與上址相隔數個舖位的21號地舖，上年底獲大上海鐘錶珠寶以月租90萬元承租，呎租1,200元。
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