【本報訊】公屋也瘋狂！當天水圍200萬元樓絕迹，基本上全港無平樓的年代，年前以住戶身份購入平價公屋的業主們也坐地起價，正當有公屋原居民賠定外，更有業主叫天價，以550萬元把竹園北邨單位叫價放盤，直逼私人樓，連公屋也非平價貨。
記者：陳家雄
本報直擊坐擁公屋王的黃大仙竹園北邨，去年該邨桐園樓高層20室以285萬元成為最貴公屋，單位剛入伙，鄰座有意放盤的業主見街坊賣得好價，最近施政報告又冇料到，原本月初以218萬元成交，最終竟離奇地撻定10萬元；最奇情的是，該邨梅園樓一個聲稱可以望煙花海景的單位，建築面積631方呎，未補地價叫價400萬元，若補地價就550萬元，呎價8,761元，媲美同區私樓和居屋，一眾街坊為之嘩然：「唔係呀嘛！」
訪撻定戶 「𠵱家唔賣啦」
上周二黃昏時份，記者到訪位於黃大仙竹園北邨梅園樓撻定的單位現場，惟兩度摸門釘。直至晚上9時30分，再登門造訪，一把老伯聲從門後傳來：「邊位？咩事？」記者表明身份，欲知撻定因由，接着老伯勾上防盜鏈才開門，從門縫窺見，單位室內樸素，牆身殘舊；房門打開，似乎屋內只有老伯一人。於是詢問是否業主，他支吾以對，接着追問是否賣樓，他反應極大，中氣十足地回應：「𠵱家唔賣啦！」，記者再追問為何最終撻定、想價好才賣嗎？他不停說「算啦！唔賣啦！」然後關門，不作一聲。
本周日記者再度到訪該單位，但無人應門，鄰居說：「佢出咗門啦！阿伯有個仔，但好少返屋企，而家好多時候都是一個人住。」訪尋不果，便走到鄰座桐園樓，去年一高層20室，曾以285萬元榮膺「公屋王」寶座，經過一個月多裝修，現在裝上全新鐵閘，一名年約30多歲女子應門，現場所見，內櫳裝修雅致，記者表明來意，該女士隨即關門拒絕訪問。
由屋邨入伙住到現在的陳太賣花讚花香，「呢度交通方便，環境清幽又有花園魚池，有人更說似美孚。」她稱，過去不停有代理叫她賣掉自住的500多方呎單位，未補地價可開價150萬元，「但是我驚賣咗買唔返呢！」另一名街坊馮小姐又說：「就算呢度點升，出面啲樓仲貴，賣咗我係買唔返㗎！」
記者向區內代理了解市況時有驚天價發現。金匯地產蔡智龍指，該屋邨有個癲價放盤，為梅園樓極高層單位，建築面積631方呎，實用面積489方呎，叫價400萬元（綠表）、550萬元（自由市場），補了地價的建築呎價達8,716元，貴絕竹園北邨。鑽石山龍蟠苑D座高層1室，實用面積353方呎（建築面積480方呎）一房戶，以345萬元成交，實用呎價9,773元，創屋苑一房新高。他指，黃大仙區的公屋盤源緊絀，好多業主見施政報告無辣招封盤不賣，等農曆年後再決定。
街坊點睇公屋樓神
驚賣咗買唔返
陳太太：「呢度環境清幽，有花園魚池。曾有代理叫我賣，未補地價150萬元，但我驚賣咗買唔返。」
呢區公屋勁升
董先生：「呢區啲公屋升得勁，今日有人反價，下個月又唔知咩市，長遠樓價只會向上。」
點都平過私樓
馮小姐：「呢度幾好住，環境好，交通方便，就算呢度點升，出面啲樓仲貴。」
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