【特稿】
土地註冊處資料顯示，銅鑼灣道建華大廈在2001年，由大生地產旗下的大億利企業有限公司，以作價1元將大廈外牆業權轉移至怡安華企業有限公司；怡安華在2002年屬大生地產的附屬公司，持有人包括馬氏家族中人。至03年，馬氏將怡安華股權轉讓予二名身份不明的人士。一年後，就連該兩名董事及秘書同時辭職，變成一間只有面值200元股本、無法運作的公司。
「呢個方法十分絕」
本報翻查大生地產的交易記錄，除建華大廈外，在01至02年間，同時將另外六幢舊樓包括外牆、天台及停車場等業權，以低價（部份低至1元）轉至怡安華，當中位於葵涌的錦華大廈外牆，屋宇署於09年至今仍在追討150.7萬元維修費。如此計算，連同建華大廈，怡安華共拖欠屋宇署近230萬元。
律師梁永鏗表示，法律上沒有為空殼公司作出任何定義，惟公司若果沒有董事及秘書，便無法運作及進行交易。「呢個方法十分絕，以後啲外牆咪冇人再出錢整？」
他又表示，屋宇署作為債權人，可申請將公司清盤，公司註冊處也可將無董事的公司註銷，不過公司名下物業業權最後也是落入政府手上，由政府負全責。「屋宇署可以拎呢啲業權去賣，但都要有人肯買先得」。
本報曾就事件向大生地產查詢，惟至截稿沒有回覆。
《蘋果》記者