近期常有城中老舖不敵加租狂潮，要搬遷甚或結業，電費、的士、牛肉都紛紛加價，連人情、利是錢金額都受到關注，除了顯示「通脹猛於虎」的來臨，亦說明現在香港生活開支負擔真的很重，而「重中之重」一定是樓房住屋，你可以不坐的士、不食牛肉，甚至連婚宴都不參加又或索性不派利是，但始終都要有地方住，哪管是租或買、豪宅抑或劏房，現時的住屋成本真的非常之高。
面對有史以來最高峯的樓房價格，社會上出現不同的訴求，絕對是合理反應，而政府一而再的口號式回應、期票式動作，早期還有些壓抑亢奮情緒的作用，但隨着近年多次出招後，樓市都只是出現小回大漲的局面，相信不久的將來，當聽到政府又要出招時，市場就會一併推測樓價下滑及回升的幅度和間距，「靜一輪咪又再爆升過囉」，正是面對樓市焗升現象的無奈反應。
經歷兩次辣招洗禮，樓市生態不同了，運作模式改變了，但樓價只是繼續升。相信政府是有心正視問題的，但面對焗住低息、熱錢流入、需求不減的社會經濟環境，再多的短線壓市辣招，效用隨時適得其反。本來，中長線的增加土地供應是合理的行政手法，但現屆政府人事上的諸多問題，加上社會生態的大幅度進化，任何方法都只會變得一無是處。
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伍志輝
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