細碼特輯(搵樓專家):<br>海峯內櫳袖珍 露台望鬧市

細碼特輯(搵樓專家):
海峯內櫳袖珍 露台望鬧市

海峯位處深水埗福華街,附近環境熱鬧,電腦商場及地道小食店林立,還有港鐵站,步出長沙灣道的巴士路線選擇多,生活方便至極,惟人流難免較複雜。

開放式廚房  樓底夠高

露台空曠,放悠閒椅賞景不俗。

該廈基座有商舖及停車場,設平台花園及會所,設施包括泳池、健身室、兒童遊樂場、宴會廳及燒烤場等。住宅樓層由7至46樓,除了最低層及頂層,每層四伙外,其他各層俱有五伙,戶型包括一房、兩房、三房連套房、三房連套房另工人房。
介紹最細戶型,受單身上車客及長線投資者鍾愛,入屋為客飯廳,兩邊睡房及浴室,加上開放式廚房,全屋沒有走廊。單位建築面積412方呎,實用306方呎,內櫳空間迷你,房間要諗計,或需善用大窗台擺位,廚房袖珍,只能簡單煮食。
由於廳房非主力牆,想住得鬆動,可拆牆擴充地方,又或者利用11呎高樓底優點,陳置組合式高床,騰空底部做其他用途。客廳外接露台,享戶外空間,作為閒座處。單位座向東南,望鬧市景,睡房對流窗向西北,遠望山景。

開放式廚房外有足夠空間放摺枱用膳。

房間細,但窗台巨大,或需訂造家具盡用空間。

廚房雖小,廚櫃內電器齊全。

房間有對流窗。

浴室多鏡,不侷促。

住客會所
佈局優雅。

平台泳池旁種樹綠化,亦可遮擋外間樓宇住戶視野,保障私隱。

海峯樓下有酒樓。

海峯Vista
【屋苑資料】

地址:深水埗福華街188號
落成:2008年
發展商:信和及市建局

基座設會所,
有泳池及健身室等。

單位優點與缺點

海峯中層E室
叫價:420萬元

建築面積:412方呎
實用面積:306方呎
間隔:1房1廳;另露台
實用率:74%
建築面積呎價:10194元
實用面積呎價:13725元
租值:1.1萬元
回報率:3.1厘
資料來源:香港置業深水埗分行
電郵:mailto:[email protected]

平面圖

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