【本報訊】施政報告面紗揭開後，樓市前景轉明朗，樓價又再爆升。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新衝上118.38點歷史新高水平，不單升穿買家印花稅（BSD）及第2輪額外印花稅前的高峯116.8點，樓價更按周升達2.11%，是101周以來最大升幅一周，掀起樓價新一輪升浪。當中，一直相對落後的新界西，指數只差2.49%，便升破97所創的歷史高峯。
梁振英上台後 樓價升12%
儘管特首梁振英揚言急市民所急，惟施政報告只針對中長期樓市供應，短期無新招打壓火熱樓市。自梁振英7.1宣誓就任後，6個多月來，本港樓價指數由7.1的105.46點，升至最新118.38點，累升12.25%。雖然去年一度以「梁十招」，及推出買家印花稅等措施，抑壓市場需求，卻始終難擋整體樓價升勢。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數主要是反映三周前市況，由於5,000個白表居屋及青衣綠悠雅苑申請反應熱烈，帶動二手樓頻破頂。細價樓被上車客追捧外，連帶中高價物業成交量也回升，令樓市小陽春在春節前已形成。
尚未反映荃灣地王效應
樓價升勢並趨全面化，港九新界三區大型屋苑樓價齊創歷史新高。其中，按周升幅最勁為九龍區，最新118.21點，較前周114.33點，一周上漲3.4%，為37周升幅最大。向來樓價相對偏低的新界西，也急起直追，最新報97.68點，尚差2.49%，便升破97年6月15日，所創的100.11點高位，若走勢持續向上，以及日前荃灣西站六區地皮以天價批出，有關因素將在下月中旬CCL反映出來。
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