大埔寶馬山位處半山地段，各單位景觀普遍開揚，加上每座大廈樓高只有10餘層，密度低，毗鄰屋苑又不多，特別適合鍾愛人流清簡的買家。
記者：陳阮素
攝影：羅君豪
屋苑共有九座物業，圍繞內園以L字形排列，外圍或者向內園的單位，一般都擁有山景，少有樓望樓的問題。物業位處半山，沒有商場或商舖，清靜是一大賣點。三房大戶佔單位總數近七成，建築面積900餘至1300餘方呎，實用700餘至1000餘方呎，兩房僅佔少數。
介紹單位屬中型三房間隔，建築面積1005方呎，實用791方呎，實用見使，兩間細房雖有窗台，但扣除窗台，實用率也高達79%。廳房間隔無大改動，但原則工人套房已拆走工人廁所，買家或有需要重新加建。
套房四正 無窗台
屋苑三房戶主要分鑽石廳及長廳兩類，長廳戶普遍附連落地弧形窗，只有1座及10座C、F室例外，對部份用家而言，沒有弧形窗的長廳間隔反而較工整，今次介紹的10座中層C室，客廳望外圍山景，叫價708萬元，建築呎價7045元，實用呎價8951元。另一賣點是套房四正兼無窗台，傢俬佈局容易。
屋苑住客會所提供園林式泳池、網球場、桌球室、健身室等多項康樂設施，亦有停車場。欲購物可乘車往毗鄰港鐵大埔墟站的新達廣場，車程5分鐘之內，亦可選擇徒步約10分鐘。
寶馬山10座中層C室
叫價：708萬元
建築面積：1005方呎
實用面積：791方呎
間隔：3房（1套）2廳；另工人房
實用率：79%
回報率：3.1厘
建築面積呎價：7045元
實用面積呎價：8951元
租值：1.8萬元
資料來源：世紀21灝天
電郵：mailto:[email protected]
【屋苑資料】
寶馬山 Grand Palisades
地址：大埔山賢路8號
落成：1997年
發展商：信和
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