【本報訊】在全球擁有10間酒店的鷹君（041）趁近期新股市場升溫，宣佈分拆旗下最值錢的香港酒店業務於主板上市，計劃分拆上市的資產包括尖沙嘴朗廷酒店、旺角朗豪酒店及油麻地逸東酒店，三家酒店合共有1,610間酒店房。
鷹君於香港、歐洲、北美、澳紐及上海持有10間酒店，截至去年6月底半年酒店收益高達19.06億元，佔集團總收益80.94%。今次要分拆的三間香港酒店，合共帶來7.63億收益，按年升12.67%，佔酒店總收入四成。
勢減低股價升值潛力
證券界人士認為，鷹君現時分拆旗下最值錢的酒店的時機不錯，「照計鷹君𠵱家股價仲有幾大折讓，分拆酒店嘅估值應該會升唔少，而且時機比長實（001）之前想分拆酒店既時間仲好。」
不過，亦有外資地產分析員認為鷹君現股價已被市場低估，若將核心業務分拆，鷹君股價將進一步出現「控股折讓」，減低股價升值潛力，「再睇埋前景，佢哋其他酒店嘅增長開始放緩，尤其有4間喺歐美地區嘅酒店仲停滯不前𠻹。」以鷹君昨日收市價27.8元計，較其每股淨值53.395元約有52.06%折讓，其歷史市盈率為4.15倍。
鷹君昨宣佈，已向聯交所申請以股份合訂單位形式分拆香港酒店物業於主板上市，上市後集團將保留不少於51%的股份。通告並未有表明上市時間表。