【本報訊】樓價日日創新高，大角嘴港灣豪庭這個市區經典縮水盤，在現時樓價沒有最高，只有更高下，建築呎價都升破1萬元。一個實用率僅67%的低層連平台戶，實用面積得320方呎，但賣到482萬元。
全城恐慌性搶樓。港灣豪庭雖然實用率低，但奈何同區只有該屋苑仍有500萬元內供應，縮水盤都成為買家瘋搶對象。大角嘴奧運站多個屋苑本月暫錄得38宗二手買賣，港灣豪庭佔17宗最多，建築呎價更首破萬元。
置業18助理區域經理張偉基表示，2座低層連平台單位，建築面積477方呎，實用320方呎，另設506方呎平台，剛反價5萬元至482萬元售出，建築呎價10,105元，實用呎價15,063元，創屋苑入伙十年新高。原業主04年7月僅以156萬元購入，持貨9年賬面獲利326萬元，升值2.1倍。
德福曉暉錄新高成交
九龍灣德福花園又破頂。美聯物業首席高級營業經理黃遠基表示，I座高層15室，建築面積603方呎，實用538萬元，成交價638萬元，建築呎價10,580元，實用呎價11,859元，創屋苑歷史新高。中原地產首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園昨單日錄三宗成交。
世紀21富山分行經理陳振文表示，牛池灣曉暉花園兩房戶首破500萬元，3座高層B室，海景，建築面積603方呎，實用464方呎，賣506萬元貴絕屋苑兩房戶，建築呎價8,391元，實用呎價10,905元。
連租約貴過交吉貨。利嘉閣地產分行經理黃思慧表示，紅磡海逸豪園15A座低層D室，建築面積1,413方呎，實用1,124方呎，剛連租約售1,688萬元，同座同面積高層D室交吉貨，上周以1,629萬元售出。
另外，大潭陽明山莊3座高層27室，建築面積1,295方呎，實用1,031方呎，以公司轉讓方式2,000萬元轉售，建築呎價1.5萬元。另壽臣山碧麗閣低層F室，建築1,650方呎，實用1,350方呎，以3,600萬元售出，建築呎價2.18萬元及2.67萬元。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/