【本報訊】樓價再度急步上升，連銀行估價都追不上。屬二、三線屋苑的沙田濱景花園，一個三房單位竟以「跳價百萬」至595萬元連車位易手，超出主要銀行估價達147萬元，「估凸」金額夠畀首期買多層樓價近500萬元（三成首期）單位。
呎價破$9000創新高
代理表示，濱景花園4座低層G室，建築面積656方呎，實用543方呎，連車位，剛以595萬元售出，建築呎價高見9070元，實用面積10958元，創屋苑落成25年來歷史新高價。
本報就該單位於三間銀行網上進行估價，恒生銀行估價至448萬元，滙豐銀行及中國銀行（香港）分別估價465萬及499萬元。扣除約市值40萬元車位，仍較估價高百多萬元。代理直言，樓價升浪再現，銀行估價向來略為滯後，相信陸續有成交高出銀行估價易手。
美聯高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城東山閣低層B室，建築面積894方呎，實用797方呎，成交價1140萬元，建築及實用呎價高達12752元及14304元，創高山台歷史新高。東涌東堤灣畔3座高層D室，建築面積715方呎，實用521方呎，成交價507萬元，建築呎價首度突破7000元，建築呎價造7091元，實用呎價9731元，創屋苑新高。
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