【本報訊】恒地（012）單幢樓連珠炮發，繼九龍城曉薈後，昨正式推出深水埗曉尚首批50伙，定價全數超過440萬元，其中一房單位的呎價更貴絕全個物業，最快周五拆單。
實用面積呎價1.5萬
位於大埔道188號的曉尚，雖較曉薈實用，實用率約達70至73%，但校網遜色，故其呎價低過曉薈。價單顯示的50個單位，分佈於5至21樓，平均每呎實用面積定價約15856元，建築約11468元。其中屬一房單位的C室及E室，較同座向的兩房單位貴。如實用面積最小的C室，僅267方呎，呎價較同座向兩房的D室，貴12%至12.7%；實用面積455方呎的E室，較同座向的兩房A室，貴2.2%至2.4%。
50個單位之中，定價最貴是21樓C室，實用呎價達18528元，建築約13334元。恒地提供四款付款辦法，即供為九三折定價；為促銷，代理佣金由樓價2.5%起，另有1.68萬元獎金。
另據中原估計，去年私人住宅單位落成量約10145萬個，較前年微增約7.4%，但低過政府預期的近萬二個。
此外，車位市場再度炒起，有投資者眼見發展商拆售車位重現炒籌潮，即時推出紅磡海逸豪園七個車位放售，短時間內賣出兩個，每個190萬元，創屋苑車位新高價。
海逸豪園車位創新高
利嘉閣經理洪志杰表示，該投資者持海逸豪園七個車位，本來打算全部放售，但放盤數小時內已有一買家以380萬元購入兩個位於第4期B1層的車位，即每個190萬元，刷新該屋苑車位價新高。現時每個車位月租約4000元，回報約2.5厘。由於投資者眼見放盤即賣，立即將其餘五個車位暫封盤。土地註冊處資料顯示，售出的車位均於03年以55萬元購入，即每個獲利135萬元，賺2.45倍。
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