珠光控股（1176）昨現異動，這家冷門公司由合生創展（754）朱氏家族持有，截至去年中，集團三大物業發展項目包括珠光南沙御景、海聯及風雲嶺，其中南沙御景位於廣州市南沙區，建築面積約10.3萬平米；海聯項目位於廣州市核心區商業區天河區珠江新城，包括6層商場及29層甲級寫字樓與3層地下停車場，建築面積13.3萬平米，預期上半年開售。
參考同區新地（016）商住項目峻林首批以呎價約4300元（平均每平米4萬元人民幣）推售即日沽清，同區甲級寫字樓呎價5000至6000元，上述珠光項目估值逾60億元，等於公司市值。
項目開售資金回籠
風雲嶺位於「廣州後花園」的從化市，集合高檔酒店、別墅及低層式公寓，建築面積20萬平米，總樓面12.4萬平米，去年9月以每股1.33元配股予大股東收購，去年底再以1.98億元奪得連接之5.5萬平米土地，可一併開發擴大規模，成為日後主打項目兼主要收入來源。
珠光控股目前的主要投資物業，為天河區的地中海國際酒店，去年收入約4000萬元，目前銀行借款約8億元，資本負債比率約53%，在內房中尚算保守，隨着海聯項目開售可將公司隱藏價值釋放，而且套現後將有更多資金從大股東家族手上買入優質項目。
參考合生創展近月升幅，珠光控股股價不但大幅落後，更遠遠跑輸其他內房，趁股價起動要追。
歐陽風