【本報訊】施政報告無辣招，樓市繼續癲狂。即使運輸及房屋局局長張炳良勸喻市民不要恐慌性盲搶樓，市民亦懶理。儘管全城出現反價潮，馬鞍山二手樓卻旺爆，三日錄至少36宗買賣，熱門上車屋苑新港城，一個實用面積338方呎細戶，呎價創11627元歷史新高。
記者：朱連峰 湯家明
上車客勇往直前追貨，一線區癲狂反價，購買力流入二線區。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，馬鞍山二手樓三天錄逾36宗成交（本月18至20日），當中佔52%、即19宗，屬樓價450萬元內的上車盤，居屋佔7宗。新港城三天火速錄11宗，9宗屬於樓價369萬至393萬元兩房戶，反映400萬元以下細價樓正爆發搶購熱。
新港城於97樓市高峯期熱炒，事隔16年，繼續成上車追捧對象。世紀21奇豐分行經理趙詠欣表示，L座高層7室，實用面積338方呎（建築460方呎），三周前放盤叫價388萬元，施政報告後業主反價5萬元，至393萬元賣出，實用呎價高達11627元，建築呎價8543元，為屋苑締造歷史新高，並較原業主97年1月購入價222萬元貴77%。
錦禧苑樓價三級跳
同區居屋錦禧苑C座高層3室，建築面積515方呎，實用401方呎，上周五以320萬元連地價易手，實用呎價7980元，創屋苑歷史新高。施政報告公佈當日，A座一個樓層更高、面積相同的6室單位，成交價308萬元，實用呎價7681元，已是屋苑新高，估不到兩天後同類貨再賣貴12萬元。上月23日左右，同類貨造價只是273萬元。換言之，屋苑樓價竟在短短一個月內三級跳。同區居屋錦泰苑M座低層4室，建築729方呎，實用521方呎，同時有兩客爭奪，最終搶貴1.2萬元，至348萬元售出。
即使千萬元洋房也轉熱，中國康樂園地產發言人周文豪表示，大埔康樂園21街雙號屋，建築1660方呎，實用1180方呎，以1400萬元成交，呎價8434及11864元。世紀21灝天董事黃國宏表示，過去一周，大埔錄11宗大額成交，總值約1.8億元，單是大埔比華利山別墅錄3宗，豪宅買賣同告升溫。
傳周汶錡3500萬沽貝沙
另外，市傳名模周汶錡或有關人士，剛以約3500萬元沽出薄扶林貝沙灣6座中層A室，建築1875方呎，實用1410方呎，建築呎價1.87萬元。據知，單位05年約2107萬元買入，若屬實沽售，賺1393萬元。
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