特首梁振英日前突與一眾「梁粉」出口術,聲言不排除開徵樓宇空置稅,此舉卻在官場引起反彈。據知以財政司司長曾俊華為首的政務官(AO )體系,早已表明對空置稅有保留;由曾班子過渡的運輸及房屋局副局長邱誠武,昨天更大唱反調,指私樓囤積問題不嚴重,更表示要研究空置稅有否副作用。
記者:陳雪玲
梁振英眼見無力遏抑樓市,旋即在施政報告發表後數日出口術,聲稱若有囤積托價情況,不排除推出空置稅。此言一出,即惹來官場極大反響。
據了解,政府內部、尤其公務員對此建議極有保留,因為早在曾蔭權年代,運輸及房屋局前局長鄭汝樺也曾經研究開徵空置稅的可行性,結論是難以執行,因此上屆政府未有採納,時任財政司司長的曾俊華亦深知實行機會低,私下反對推行。
邱誠武︰囤積不嚴重
由曾班子過渡至梁振英政府的邱誠武,昨天便在港台節目中指,目前私人市場樓宇空置率是4%,空置情況不算嚴重,「屬於自然空置率」,更認為是否開徵空置稅,必先釐清空置情況來自地產商抑或一般業主,「要睇做唔做到、有冇漏洞,最緊要睇吓有冇副作用」。他說不希望見到上述情況出現,建議應作通盤考慮,顯然較連日推動空置稅的「梁粉」、如行政會議成員張震遠及發展局局長陳茂波取態迥異。
同屬梁粉的行會成員張志剛卻說:「我諗都冇諗過(空置稅)。」他又指空置稅由張震遠而非梁振英主動提出。長遠房屋策略委員會委員蔡涯棉稱,是否開徵空置稅需審慎研究,認為難以有準則判斷何謂空置,認同現時本港的空置比例不算高。
房屋政策最受爭議
地產建設商會主席梁志堅昨繼續反擊:「有一個半個盤或者嗰時本身冇樓賣,又買唔到地,咪慢慢賣囉,唔係唔賣,係慢慢賣咁解。」他強調自由市場下,地產商可因應市況決定售樓與否,並非囤積,「喺自由社會、自由市場,你唔可以限佢一年內賣唔到就要減價!」
中大傳播與民意調查中心本月17及18日訪問逾500名市民,發現市民對施政報告最滿意與最不滿的範疇都是房屋政策,分別為兩成六及兩成八。
市民對梁振英信任評分繼續不合格,只得47分,另只有近兩成人表示對他解決問題「有信心」,沒有信心的有近四成。
另外,青衣綠悠雅苑上周五截止認購申請,房協計算郵寄申請表後,累計高達5.36萬人遞交申請表,當中3.58萬份屬單身人士申請,以白表申請者佔多數。