【本報訊】施政報告公佈後首幅地皮──荃灣西站六區（TW6）今日截標，除限呎條款之外，亦有實而不華的發展限制。該項目可建894伙，其中近六成單位實用面積須少於538方呎，業界估值約25億元至29億元，每呎樓面地價3700元至4300元，比早前批出荃灣西鐵站五區灣畔項目樓面呎價4308元低約7%。已先後奪得毗鄰兩幅地皮的長實（001）奪標呼聲最高。
荃灣西鐵站六區限呎項目佔地約14.8萬平方呎，總可建樓面面積達80.4萬平方呎，預計可興建894伙，其中520或58%單位，其實用面積須少於538平方呎。
趕絕特色戶 電器有限制
據了解，財團需要預先繳付1.5億元作出訂金，項目不能夠興建複式、相連等特色單位，而單位內附設的電器及廚櫃亦有實而不華要求。
上周施政報告勾劃中短長期土地供應，並無打擊樓價新措施後，二手市場即時起哄，消化了去年受到雙辣招帶來的衝擊，料發展商搶地形勢不改，造就貨如輪轉之局。而長實位於同區的環宇正申請售樓同意書，極有機會爭取在上半年開售，料呎價約1萬元或以上。
今日截標 長實呼聲高
長實執行董事趙國雄堅定說必定入標，價錢不方便透露。他指出已奪得五及七號（環宇）地塊，在整體策劃方面應有優勢。對目前樓市熾熱，他提醒市民入市應格外提高警惕，量力而為。
今日截標的荃灣西站六區地皮，之前合共接收了18份意向書，除長實、恒地（012）、新地（016）等較大型發展商之外，包括英皇國際（163）、永泰地產（369）、麗新發展（488）等中小型財團，亦有遞交意向書。
長實於2008年取得荃灣西站TW7環宇發展權，並於去年再下一城以高價96.31億元投得荃灣西站TW5灣畔，區內擁逾4100個單位，若再取下TW6區內合共發展近5000個單位。
