【本報訊】施政報告無辣招，一、二手樓市有再旺過的迹象。由於二手盤少兼反價嚴重，不少購買力即轉投新盤市場。施政報告公佈後首個周六，新盤市場錄得近110伙成交。
新地（016）的將軍澳天晉2期及恒地（012）與新世界（017）合作的元朗尚悅，繼續力撐一手樓市。
天晉2期昨發售兩批共74個單位，絕大部份面積1000餘方呎標準三房戶，即使定價計入場費全逾1000萬元，而新地唧牙膏賣樓方式惹來代理及買家不滿，但那又如何，有指昨晚截至10時前，沽出58伙。
該盤今日將接力發售周四加推的60伙，包括料已獲預留建築呎價高達2萬元1A座32樓B室「天池屋」，有望今日落實交易。天晉2期開賣兩星期累售約260伙，佔單位總數782伙的逾三成。
曉尚實用呎價料1.6萬
尚悅亦發力，昨單日售近45伙。恒地與新世界另一個合作樓盤馬鞍山迎海，亦售兩伙，包括1座低層C室，建築面積1006方呎，成交價835.4萬元，呎價8304元。中國海外（688）的九龍城龍苑，昨日傳售三伙。
恒地積極賣樓，除剛開售的九龍城曉薈，深水埗曉尚亦部署短期內開售，昨日首度開放示範單位。市場昨天再流傳16樓全層參考價，其中最細的C室，實用面積267方呎（建築面積371方呎），參考價約430萬元，實用呎價高達16105元，但不夠九龍城「劏房戶」實用呎價高達2.4萬元誇張。
短期內至少六個新盤推出，涉1249伙。其中九建（034）的大角嘴奧城．西城料最快周開售，首批高層意向呎價約1.5萬元。新地除發售中的天晉2期外，短期內有另外兩個新盤準備推出，包括元朗RESIDENCE譽88及西環Imperial KENNEDY，分別提供352及161伙。