梁振英放寬薄扶林和半山區的發展限制，令把關的城規會被廢武功，變相明益「金主」恒隆陳啟宗在薄扶林的心光盲人院重建豪宅項目，由6層變成20層。居民批評政府只顧起樓、不顧配套，將令該區交通負荷百上加斤。
記者：林偉聰 張岳弢 林社炳
施政報告增加房屋土地供應其中一招，是放寬薄扶林及半山區的發展限制。城規會過去為保護該兩區的環境和交通，一直嚴守發展限制，甚至與發展商對簿公堂，09年就曾為阻止太古在半山建54層高樓而上訴至高院；如今突然撤限，等同令城規會被廢武功。
恒隆曾三次闖關遭否決
恒隆主席陳啟宗的薄扶林心光盲人院重建豪宅項目，明顯受惠於新措施。恒隆07年以私人協約方式取得心光重建權，最初擬以三倍地積比興建兩幢30層豪宅，惟向城規會申請改變土地用途時因交通、景觀和噪音等理由被否決。恒隆09年和11年先後將建議地積比降至2.1倍和1.9倍再闖關，仍遭否決。
一旦發展限制取消，心光隨時可獲批以住宅（丙類）的三倍地積比率發展，以地皮面積6.7萬呎計算，樓面面積高達20萬平方呎，層數高達20層。以同區貝沙灣呎價近1.5萬估計，心光項目重建後價值接近30億。
除恒隆外，怡和旗下的牛奶公司亦在薄扶林村旁持有3萬呎前員工宿舍住宅地皮。宿舍現時空置，牛奶公司一直有意出售地皮，05年曾傳出被新鴻基以9千萬收購，但土地註冊顯示仍未易手，政府放寬限制後叫價勢必提高。
新鴻基在置富花園內亦透過子公司擁有五個合共約25萬呎地段，原來置富花園落成時因發展限制未有用盡地積比，發展商置地遂將現時為商場、網球場、停車場等地段切割並轉售予新地。現時限制放寬，新地理論上只需向政府補回地價，即可在置富花園內再建「牙籤樓」，情況與早前美孚新邨8期的爭議類似。
發展局局長陳茂波昨強調「絕對冇益自己友嘅考慮」，又稱任何發展商申請重建或改變土地用途需經過城規會、地政總署等政府部門，強調當局有能力把關。至於交通負荷問題，政府指未來的港鐵南港島線將可解決。
不過，有居民擔心港鐵南港島線終站設於黃竹坑，無助舒緩薄扶林交通。置富居民馮太批評，自從貝沙灣及數碼港落成後交通惡化，再加建豪宅將造成更嚴重擠塞。
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