【本報訊】為住宅供應擔當重要角色的港鐵（066）接連推出鐵路上蓋項目，天水圍輕鐵天榮站項目即日起招收意向書，並於下周四（24日）截止。
西鐵荃灣西站TW6住宅項目下周一截標前夕，再有上蓋項目推出，港鐵發言人稱，今天起就天水圍輕鐵天榮站招收發展意向書，下周四截止，其後盡快展開招標工作。
該項目位於天城路、天榮路及天恩路包圍的輕鐵天榮站上蓋，地盤面積約19.62萬方呎，可建總樓面為98.23萬方呎，當中住宅樓面佔整體99.8%，預計提供約1500個單位，餘下2207方呎樓面用作商業項目，料作小型商舖。
估值20億至30億
市場估計，地皮估值約19.6億至29.5億元，每方呎樓面地價2000至3000元。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚指，天榮站項目雖位於輕鐵站上蓋，但前往西鐵站出市區仍需駁車，料地皮價值與屯門掃管笏相若，每方呎樓面地價約3000元，約值29.5億元。雖然地皮涉資不大，但區內多個項目已由單一發展商壟斷，競爭未必激烈。