▲美聯梁健華表示，西貢匡湖居3期B座湖景閣高層B室，建築637方呎，實用522方呎，成交價500萬元，建築呎價7849元，實用呎價9579元。原業主2010年9月以388萬元入巿，賺112萬元，升值28.9%。