【入場費平】
早兩年地產股表現一度跟樓價走勢脫節，令各界曾經就「買地產股好過買樓」展開爭論，不過，去年中至今，恒生地產分類指數再度跟隨樓價上升，甚至出現追落後的情況。
由此看來，今年買入地產股，相信不會再錯失樓價的升勢，重新成為押注本港樓市而入場費較平的選擇。
股價累漲至少45%
參考主要成份為本地地產股的恒指地產分類指數，以及反映香港樓價的中原城市領先指數，過往於絕大部份時間，地產股走勢跑先樓價6至9個月。不過，金融海嘯過後，美國的量化寬鬆政策（QE）扭曲了地產股與樓市之間的前後腳規律，令樓價一度明顯跑贏地產股之餘，亦出現樓價跑先地產股的情況，例如去年第一季樓價展開新升浪，但地產股於6月初才見底回升。
中原指數去年3月重上97年的100點水平後，便節節上升，指數不斷創新高，至11月升至最高的116.81點；地產股要到去年中才反彈追落後，惟至今已追回失地有餘。
自去年6月初至今，長實（001）、恒地（012）、新地（016）、信置（083）及新世界（017）股價至少升四成半，遠遠跑贏同期樓價漲幅。
個別二、三線地產股如嘉華國際（173）及嘉里建設（683）股價亦大致跟樓市走，惟波幅遠高於中原指數，槓桿亦較藍籌地產股更大。