公屋輪候冊突破20萬大關，創歷史新高，但梁振英首份施政報告指，未來5年平均每年只維持興建約1.5萬個新公屋單位，要等到2018年起的5年內，公屋建屋量才達至每年兩萬個。梁振英並無兌現競選時的承諾：未來5年合共7.5萬個單位，將其中約3.5萬間提前一年落成。
施政報告提到，將檢討加快興建公屋的進度、增加地積比率，以及檢視舊屋邨重建潛力。政府還將毗鄰沙頭角邨的順興街地皮，交由房協興建約300個公屋單位，房屋署也會加強取締濫用公屋；至於社會有意見認為要重推「首次置業貸款計劃」，消息人士指，計劃至今政府仍承擔約4.9億元壞賬，加上現時樓市供應緊張，任何貸款或資助都會推高樓價，令置業者得不償失，故當局不打算重推計劃。
「窮人就搬去大西北」
關注基層住屋聯席聯絡人陳凱姿怒轟特首「完全冇料到」，「2018年開始每年兩萬個公屋，有老人家話到時唔知仲喺唔喺度，點信政府有心解決劏房戶需求？」她又指梁側重炒賣，在職居民要遷至沙頭角，「本末倒置，前北角邨同何文田邨又唔起番公屋但起豪宅，窮人就搬去大西北食西北風！」