樂香園:施政報告推唔冧樓市 - 海迪

樂香園:施政報告推唔冧樓市 - 海迪

施政報告一出,各界噓聲四起,惟獨是中環精英反應好平靜,因為大家早就心裏有數,不約而同都係講嗰句:「一早就知佢冇料到啦!」海迪估呢句亦係好多發展商的心聲。
自從所謂雙辣招SSD及BSD推出後,樓市的確靜過一陣。但觀乎近日天晉2期熱賣,過千萬元單位火速沽清,就當炒家、大陸客經已絕迹,掃貨嘅全部都係本地用家,即係話你聽香港仲有好多有錢佬,承接力強到你唔信。
芬佬朋友形容,自舊年7月梁振英上台時,大家如夢初醒,知道政府原來冇地,投資者好似開心大發現咁狂掃地產股,自此爆升到今時今日。今次施政報告對他們來講,雖然冇舊年咁「驚喜」,但都再次確認政府已經冇晒計,相信今年一手樓唔需要擔心,即使再無大陸客的premium,樓價唔會急升,但想跌都仲係好難。
今年多盤賣的新地(016)同長實(001),樓盤主要位於偏遠地區,入場門檻冇咁高,相信去貨亦冇問題。芬佬說,資金充裕的長線基金仍會選擇泊錢入地產股,想等樓市調整?喺「一代測量師」梁振英的英明領導下,期票兌現時間相信係「無了期」。

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