參選特首時聲言有新招開拓土地供應的梁振英，在首份施政報告拋出跨海入地新方案，包括建海中人工島、修地下商業城，又誇口要在新界北部發展一個26萬人口的新市鎮。學者、保育人士及環保團體也批評方案「假大空」，質疑梁振英為實現長官意志「盲搶地」。
記者：麥志榮 譚靜雯 姚國雄
梁振英在施政報告中指出，新界北有不少從開放禁區後釋出及其他未發展的土地，除部份具高生態價值而不適合發展外，規劃署會探討發展區內其他土地，建設成一個規模與粉嶺或上水新市鎮相若的新市鎮。規劃署又會加快檢討北區和元朗區內用作工業用途、臨時倉庫或荒廢農地，釋放作房屋發展用途，並積極探討大嶼山及新界西沿交通幹線地帶的發展潛力。他又表示，維港以外填海可提供2,000至3,000公頃土地，初步考慮選址包括大嶼山北、屯門的龍鼓灘、青衣西南和馬料水近城門河河口一帶，填海面積共約600公頃。
學者：流於紙上談兵
消息指出，除近岸填海外，當局亦正研究在大嶼山以東及港島以西的海中心，填海建人工島，可提供1,400至2,400公頃土地。人工島可用橋樑或隧道連接市區，其中一個發展模式是把現有厭惡性設施遷往島上，釋放出的土地便可作住宅發展。施政報告又建議，進一步探討香港發展城市地下空間的潛力，包括研究發展在市區內連接現有或將興建構築物的地下空間。消息指日本及北歐也有地下城，本港不少建築物有地庫，可研究將鄰近幾座大廈的地庫連接，發展為地下城，用作商業及休閒用途，當局會研究地下業權及規劃問題。
理工大學建築及房地產學系客席講師姚松炎指，建人工島雖在技術上可行，但不代表實際上可做到，因為選址必然面對環境生態爭議。而施政報告其他土地方案，包括填海、開發新界北，全部未取得社會共識，流於紙上談兵，並無真正可上馬的方案，也沒有觸及開疆闢土涉及的成本問題。
倒行逆施如「土地沙皇」
本土研究社成員陳劍青批評，新界東北發展未解決，又提出發展鄰近邊境的新界北部，令人質疑又是一次模糊兩制、配合中港融合的陰謀。他指新界丁屋佔用大量土地，梁振英參選時承諾會研究有關問題，但施政報告卻隻字不提丁屋，顯示梁振英未來五年也不敢碰鄉事霸權。香港土地發展不斷出現爭議，他認為主因是規劃過程不民主，梁振英一再倒行逆施，令規劃議程大倒退，儼如「土地沙皇」。環保觸覺主席譚凱邦指出，小蠔灣是白海豚棲息地，又在飛機航道下，若在該處建住宅，居民將會日夜受噪音滋擾。而龍鼓灘有堆填區及發電廠，更加不適合建民居。
齊心一意，打救行騙長官梁振英 http://www.tomonews.net/game/bslapcy/web/