市場觸覺永遠最靈敏。梁振英宣讀首份施政報告前，地產市場已洞悉他冇料到，置業人士偷步入市，二手交投迅速回升，居屋私樓呎價紛紛創新高。昨日聽完他的兩小時施政報告後，反價情況更誇張，由太古城至屯門都反，由半成至一成半的都有。事實證明，改善住宅樓市供求失衡的問題，並非如梁振英所說，在他上任半年來已見成效；置業人士對他在記者會上所說：他過去半年每天都有處理房屋政策，包括住宅和商住樓，以及拍心口會增加供應，都嗤之以鼻。反價的反價、搶樓的搶樓。
沙膽虹睇完梁振英施政報告的房屋部份，覺得梁振英是清楚話畀全港置業人士聽，短期內他是沒辦法的，你們要買就趁手！不是嗎？居屋要二○一六至二○一七年以後四年才有共一萬七千個；公屋要二○一八年後的五年，才每年二萬個；至於私人住宅樓，他所提出將政府三十六幅用地改住宅、規劃十三幅綠化用地為住宅、釋放十六幅工業地改為住宅，三者合共提供五萬五千單位，都只是規劃，最快亦要五年或以上，即是亦要到二○一八年後才有望。遠水不能救近火，這份施政報告一出，住宅樓盤唔炒才怪。政府要抑壓，看來又只有加稅這招！
沙膽虹