施政報告公佈前夕，二手急升溫。中原指出，十大屋苑過去兩日錄32宗成交，一周升45%，成交量並創下14周以來新高。交投回勇，造價繼續升，沙田第一城再刷出歷史新高，建築呎價直撲9000元大關。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍預期施政報告趨溫和，部份買家趕在農曆新年前偷步入市，令二手交投大幅反彈。十大主要屋苑中，鰂魚涌康怡花園、沙田第一城及東涌映灣園，交投顯著反彈，一周升一至四倍不等。
凶宅下層97貨升13%
美聯首席高級經理黃錦翰指，沙田第一城2座高層F室，建築544方呎，實用451方呎，用家485萬元承接，呎價8915元，實用呎價10753元，建築呎價締造屋苑歷史新高。
美聯助理區域經理吳紹輝，觀塘麗港城本月迄今已有逾20宗成交，昨錄19座低層E室，建築822方呎，實用661方呎，以530萬元沽出，建築呎價6447元。該單位97年中以468萬元買入，97貨也升13%之餘，市傳同座樓上一層曾發生命案，單位屬凶宅對下一層，售價算造好。
美聯營業經理林海成，荔枝角曼克頓山兩日三宗成交，6座高層A室，建築1159方呎，實用896方呎，以1368萬元沽出，呎價1.18萬元。中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨5期蘭秀道15號中層D室，建築896方呎，實用672方呎，望內園，買家以625萬元承接，建築呎價6975元，實用9301元。
祥益分行經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層F室，獲買家即睇即以285萬元買入，建築576方呎，實用442方呎，建築呎價4948元。
美聯早前進行問卷調查，收回371問卷中，69%業主認為政府無必要再推辣招調控樓市。76%業主認為政府應增加土地供應穩定樓市，20%業主支持政府推出置業貨款計劃，僅1%業主認為應增新印花稅。
【睇樓客心聲】
期望增加供應
陳太：「雖然政府早排出過招，但成效普通，好過冇啦，希望政府可增加供應。有意用800萬元買將軍澳樓，仲觀望施政報告對樓市影響，如果跌少少我就入㗎啦！」
