【本報訊】講明今年要「追數」的新地（016），為營造將軍澳天晉2期「奇貨可居」之勢，每次只限量推出極少量單位應市外，兼全無預告賣樓安排，令受委託代理，及買家無所適從，雖連上周共開售的逾100伙單位，應已順利沽清，但卻全無透明度可言。
記者：林志光
去年賣樓嚴重「脫腳」的新地，因政府去年10月底再推出遏市措施，完全打亂其推售天晉2期的部署，令該盤不能再以超高價推售，但所推單位，扣除所有優惠的售價，平均建築面積呎價低於9000元，仍略高於樓盤附近屋苑的平均呎價。
為求能賺到最盡，天晉2期雖有782伙同時獲批預售，但新地每次僅以符合現行賣樓指引中，最低要求的數量推出單位，以便部署逐批加價加推；已推出的單位144個，佔總數僅約18.4%。而在推出前，已經代理收集好準買家，欲購單位的意向，湊夠數量，才公佈有關單位售價。
雷霆否認封殺內地客
又為營造樓盤被熱搶氣氛，在揀樓過程中，在分配單位上又毫無準則，完全沒有所謂的「遊戲規則」，務求做到「一貨難求」之勢，有代理也反映，「求咗好耐都攞唔到貨，自己又冇晒尊嚴」。部份代理終在網上討論區爆發，斥新地賣樓黑箱作業，玩殘代理及準買家。
其實新地前年底開售天晉1期，已因違規高調做預留，而被地政總署發信警告。政府規管一手住宅銷售的法例將於今年4月便正式實施，現政府已就如何執行法例的細節，跟發展商磋商定立一份執行指引，因此，政府必須訂立一份嚴謹指引。
此外，該盤由上周正式揀樓之初，代理間已口耳相傳，新地「傳令」要謝絕BSD客（即非本港永久性居民、及公司名義買家），更有代理在討論區指，其公司客昨便因此未能買樓；而然至昨傍晚，眼見事態嚴重負面消息湧至，新地副董事總經理雷霆逐一回覆記者，指絕無此事，且已最少有一個建築面積逾1200方呎單位由內地客購入。以1000萬元計，BSD稅不少於150萬元。
連昨日可揀樓的55伙、及市場聲稱已全數售出，該盤暫沽逾100伙。黃大仙現崇山則有一宗BSD成交，由公司客以1400萬元購入1座38樓C室，建築面積981方呎。
港景峯實用呎價逾3萬
至於二手方面，交投雖不多，但多區屋苑均有高價成交，其中尖沙嘴港景峯，市場消息指，3座頂層C室單位連700方呎天台，單位建築面積1141方呎，實用828方呎，日前以約2500萬元售出，建築呎價逾2.19萬元，是該屋苑首個衝突2萬元水平的成交，實用更逾3萬元。
【網民洗版】狂插發展商
miucheung：唔公佈，唔交代，想點就點，將我呼之則來，揮之則去，一日走幾轉， 想玩死我哋𠵱啲真心想買樓嘅人咩！
Ziraw：我同個客足足等咗11日，終於有貨啦，諗住開開心心上到去等簽約，到埋枱先話公司客唔俾買，內地客又唔俾買，搞到亂晒！
資料來源：網上討論區